{"id":67525,"date":"2026-03-03T08:35:22","date_gmt":"2026-03-03T07:35:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=67525"},"modified":"2026-03-05T09:22:09","modified_gmt":"2026-03-05T08:22:09","slug":"hiag-mit-rekordgewinn-fuer-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2026-03-03\/hiag-mit-rekordgewinn-fuer-2025\/","title":{"rendered":"Hiag mit Rekordgewinn f\u00fcr 2025"},"content":{"rendered":"
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Das Wohnhochhaus \u00abAlto\u00bb in Z\u00fcrich-Altstetten ist eines der grossen laufenden Projekte (Bild: \u00a9 Hiag)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Hiag weist f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2025 ein Rekordergebnis aus. Der Reingewinn wurde um 53,1% auf 115,1 Mio. CHF gesteigert. Darin enthalten ist eine Aufwertung des Immobilienportfolios um netto 51,4 Mio. CHF bzw. 2,6%. Vor Neubewertung legte der Reingewinn aber immerhin um 32,5% auf 68,7 Mio. CHF zu, wof\u00fcr insbesondere der starke Verkauf von Stockwerkeigentum mit einem Erfolg von 64,4 Mio. CHF (Vj: rd. 50 Mio.) und Liegenschaftsverk\u00e4ufe mit einem Erfolg von 18,7 Mio. (Vj: 2,9 Mio. CHF) verantwortlich waren. Die Eigenkapitalrendite stieg von 6,8 % auf 9,9 %.<\/p>\n

Der Liegenschaftsertrag nahm gegen\u00fcber dem Vorjahr um 2,3 % auf 77,4 Mio. CHF zu. Like-for-Like betrug die Zunahme 5,1%. \u00abBeigetragen haben unter anderem auch die erfolgreichen Projektabschl\u00fcsse im Vor- und im Berichtsjahr sowie Neuvermietungen\u00bb, schreibt Hiag. Der Leerstand im gesamten Immobilienportfolio lag zum Stichtag unver\u00e4ndert auf dem tiefen Vorjahresniveau von 3,2%.<\/p>\n

Als \u00abhervorragend\u00bb hebt das Unternehmen die Vermarktung der Eigentums- und Mietwohnungen der zweiten Bauetappe auf dem \u00abChama\u00bb Areal in Cham hervor. Der Verkaufsstand der Eigentumswohnungen inklusive reservierter Einheiten lag per Ende 2025 bei 71%. Davon sind 56% beurkundet, der Erfolgsbeitrag betrug insgesamt 25,0 Mio. CHF. In Z\u00fcrich-Altstetten komme der Bau des Wohnhochhauses \u00abAlto\u00bb mit 149 Einheiten planm\u00e4ssig voran. Bisher wurden Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr rund 85% der 1,5- bis 4,5-Zimmerwohnungen ausgestellt. Die kommerziellen Fl\u00e4chen im Gewerbesockel des \u00abAlto\u00bb sind beinahe vollvermietet, unter anderem ist eine Lidl-Filiale in die Shedhalle neben dem 80 m hohen Tower eingezogen.<\/p>\n

Deutlicher Dividendenanstieg<\/h3>\n

Beim Verkauf von Liegenschaften, die Hiag als nicht mehr strategiekonform einstuft, lagen die Verkaufspreise durchschnittlich um rund 25% \u00fcber den letzten Sch\u00e4tzwerten. Die Dividende soll um 40 Rappen auf 3,70 CHF pro Aktie steigen.<\/p>\n

Akara-Gr\u00fcnder f\u00fcr VR nominiert<\/h3>\n

Zusammen mit den Gesch\u00e4ftszahlen kommuniziert Hiag auch den Nachfolger f\u00fcr Balz Halter, der wie berichtet aus dem Verwaltungsrat der Hiag ausscheidet. Der Generalversammlung wird der Immobilienexperte Karl Theiler zur Zuwahl in das Gremium vorgeschlagen. Er war Mitgr\u00fcnder und CEO der Akara Gruppe von 2016 bis 2022 und ist heute Mitinhaber und Verwaltungsratspr\u00e4sident der Brickvalue AG, einem auf Immobilieninvestitionen spezialisierten Family Office.<\/p>\n

Verk\u00e4ufe<\/h3>\n
    \n
  • Aathal, Ch\u00e4lenweg 1\/11\/164, Aretshaldenstrasse 1\/3\/5\/7\/11\/13\/17\/19\/21\/158<\/li>\n
  • Aathal, Z\u00fcrichstrasse 22\/24<\/li>\n
  • Aathal, Z\u00fcrichstrasse 25<\/li>\n
  • Aathal, Z\u00fcrichstrasse 27, Gstalderstrasse 2<\/li>\n
  • Aathal\/Wetzikon, Landwirtschafts-, Wald- und Freihaltefl\u00e4che<\/li>\n
  • Birsfelden, Weidenweg 8\u201310<\/li>\n
  • Birsfelden, Hauptstrasse 84\u201388<\/li>\n
  • Diesbach, Kraftwerk<\/li>\n
  • Ermatingen, Hauptstrasse 181\/185<\/li>\n
  • Ermatingen, Hauptstrasse 189<\/li>\n
  • Ermatingen, Parzelle 968 (Landwirtschaft)<\/li>\n
  • Kleind\u00f6ttingen, Hauptstrasse 70 (aw)<\/em><\/li>\n<\/ul>\n

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    Das Basler Immobilienunternehmen hat mehrere Liegenschaften im Schnitt f\u00fcr 25 % \u00fcber Buchwert verkauft und ist bei der Vermarktung seiner Projekte gut vorangekommen. Kommuniziert wird ausserdem, dass Karl Theiler f\u00fcr Balz Halter in den VR nachr\u00fccken soll.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":42909,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Hiag","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Basler Immobilienunternehmen hat mehrere Liegenschaften im Schnitt f\u00fcr 25 % \u00fcber Buchwert verkauft und ist bei der Vermarktung seiner Projekte gut vorangekommen. 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