{"id":67519,"date":"2026-03-03T07:00:01","date_gmt":"2026-03-03T06:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=67519"},"modified":"2026-03-05T09:27:23","modified_gmt":"2026-03-05T08:27:23","slug":"espace-real-estate-neubewertungen-treiben-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2026-03-03\/espace-real-estate-neubewertungen-treiben-gewinn\/","title":{"rendered":"Espace Real Estate: Neubewertungen treiben Gewinn"},"content":{"rendered":"
\"Zahlen\"<\/a>
Espace Real Estate hat seinen Gesch\u00e4ftsbericht f\u00fcr 2025 publiziert (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Espace Real Estate hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 die Erl\u00f6se aus Vermietung um 3,9 % auf 40,6 Mio. CHF gesteigert. Treiber waren laut dem Unternehmen u.a. abgeschlossene und erstvermietete Wohnprojekte: In Biel wurde die letzte Etappe im Quartier \u00abVisavie\u00bb mit 76 Wohnungen fertiggestellt und vollst\u00e4ndig vermietet; das Quartier umfasst nun 190 Wohnungen und generiert j\u00e4hrlich rund 4,2 Mio. CHF Mietertrag. In Grenchen kamen in der \u00dcberbauung \u00abHasenmatt\u00bb 41 Wohnungen hinzu (j\u00e4hrlicher Mietertrag rund 0,9 Mio. CHF). In Zuchwil wurden zudem 32 totalsanierte Wohnungen \u00fcbergeben; damit ist die Quartierentwicklung \u00abVolaare\u00bb mit 187 Wohnungen abgeschlossen.<\/p>\n

Beim Leerstand blieb Espace insgesamt stabil: Die Leerstandsquote der Anlageliegenschaften lag bei 2,8 % (+ 0,16 Prozentpunkte). Im Wohnsegment sank sie auf 1,3 % (\u2013 0,22 Prozentpunkte), w\u00e4hrend sie bei kommerziellen Fl\u00e4chen auf 4,5 % (+ 0,67 Prozentpunkte) anzog.<\/p>\n

Der operative Periodengewinn (ohne Verkaufserfolge und Neubewertungen) erh\u00f6hte sich um 4,5 % auf 20,8 Mio. CH. Der ausgewiesene Periodengewinn stieg hingegen deutlich um 31,3 % auf 29,0 Mio. CHF. Hauptgrund ist der Erfolg aus Neubewertung von 9,8 Mio. CHF nach 1,6 Mio. CHF im Vorjahr.<\/p>\n

St\u00e4rkerer Fokus auf Wohnen<\/h3>\n

Strategisch setzt Espace die Verlagerung in Richtung Wohnen fort. 2025 wurde ein baubewilligtes Wohnneubauprojekt in Bellach akquiriert; Baustart war im September. Geplant sind 80 Wohnungen, Fertigstellung Ende 2027, mit einem erwarteten j\u00e4hrlichen Mietertrag von rund 1,5 Mio. CHF. Zus\u00e4tzlich verweist das Unternehmen auf eine breite Pipeline: Mehr als 300 Wohnungen befinden sich in Bau oder fortgeschrittener Entwicklung. Als Dividende beantragt der Verwaltungsrat 6,50 CHF je Aktie (+ 4,0 %).<\/p>\n

K\u00e4ufe<\/h3>\n
    \n
  • Bellach, Grederstr. (Hofgarten)<\/li>\n
  • Subingen, Bahnhofstr.<\/li>\n<\/ul>\n

    Verk\u00e4ufe<\/h3>\n
      \n
    • Grenchen, Niklaus-Wengistrasse 38\u201340<\/li>\n<\/ul>\n

      Beurkundet hat das Unternehmen im Gesch\u00e4ftsjahr auch den Verkauf eines gr\u00f6sseren Industrie- und Gewerbeareals in Subingen. Der Eigentums\u00fcbergang der rd. 61.000 qm grossen Fl\u00e4che erfolgte jedoch erst im Januar 2026. Entsprechend schl\u00e4gt sich der Verkauf noch nicht vollumf\u00e4nglich in der Jahresrechnung nieder.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Das Unternehmen steigert die Mietertr\u00e4ge im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 um knapp vier Prozent auf 40,6 Mio. CHF und h\u00e4lt den Leerstand bei 2,8 %. Zu den Transaktionen des Jahres geh\u00f6rt auch ein gr\u00f6sserer Verkauf.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":7170,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Espace","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Unternehmen steigert die Mietertr\u00e4ge im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 um knapp vier Prozent auf 40,6 Mio. CHF und h\u00e4lt den Leerstand bei 2,8 %. 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