{"id":66576,"date":"2025-12-12T06:59:47","date_gmt":"2025-12-12T05:59:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=66576"},"modified":"2025-12-12T03:41:12","modified_gmt":"2025-12-12T02:41:12","slug":"ubs-direct-logistics-plus-steigert-mieteinnahmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-12-12\/ubs-direct-logistics-plus-steigert-mieteinnahmen\/","title":{"rendered":"UBS Direct Logistics Plus steigert Mieteinnahmen"},"content":{"rendered":"
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Der Immobilienfonds Logistics Plus hat seinen Gesch\u00e4ftsbericht f\u00fcr das Gesamtjahr ver\u00f6ffentlicht (Symbolbild; carloscastilla – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Im Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/25 stieg das Agio des Fonds UBS Logistics Plus von 0,2% auf 7,0% an. Die Performance einschliesslich Aussch\u00fcttung betrug 12,0% und lag damit leicht unter dem Benchmark (12,7%). Die Anlagerendite betrug 5,2%. Bei gleichbleibender Aussch\u00fcttung von 3,50 CHF ergibt sich eine Aussch\u00fcttungsrendite von 3,1%.<\/p>\n

Die Summe der Verkehrswerte des Fonds ist im Gesch\u00e4ftsjahr um 0,9% auf 1,1 Mrd. CHF gesunken. Die Reduktion beruht auf dem get\u00e4tigten Verkauf des Industrieareals in Kirchberg (BE). Der Beitrag von Verkehrswertsteigerungen im Bestandsportfolio fiel wie im Vorjahr positiv aus. Ohne Ber\u00fccksichtigung der K\u00e4ufe und Verk\u00e4ufe sowie bereinigt um die Investitionen resultierte eine Aufwertung um 0,8%.<\/p>\n

Die Mietzinseinnahmen haben sich um 10,7% auf 51,0 Mio. CHF erh\u00f6ht. Zu dieser Zunahme haben die K\u00e4ufe des Vorjahres und die Fertigstellung in B\u00fclach beigetragen. Der Nettoertrag stieg von 27,9 Mio. auf 29,2 Mio. CHF. Noch deutlich verbesserte sich der Gesamterfolg, von 30,3 Mio. auf 40,9 Mio. CHF, auch wegen nicht realisierter Kapitalgewinne in H\u00f6he von 8,2 Mio. CHF (Vj.: 4,1 Mio. CHF).<\/p>\n

Neubauprojekt in Hunzenschwil<\/h3>\n

Nach der Fertigstellung des Logistikneubaus f\u00fcr die Firma Fiege in B\u00fclach im vorangegangenen Gesch\u00e4ftsjahr, starteten im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr die Planungen f\u00fcr ein weiteres Neubauprojekt, diesmal am Standort Hunzenschwil, wo eine zweigeschossige Halle f\u00fcr 45 bis 50 Mio. CHF mit 19.000 qm Logistikfl\u00e4che und 1.250 qm B\u00fcrofl\u00e4che entstehen soll. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Gesch\u00e4ftsjahr endet ohne Zuk\u00e4ufe, aber mit einem Anstieg der Mietzinseinnahmen um gut 10%. Dazu beigetragen haben K\u00e4ufe im Vorjahr und eine Fertigstellung.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":15003,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Logistikfonds Mieteinnahmen","_yoast_wpseo_title":"Logistikfonds Mieteinnahmen: UBS Logistics Plus steigert Ertr\u00e4ge","_yoast_wpseo_metadesc":"Neue Zahlen belegen den Erfolg des UBS Logistics Plus Fonds: Mieteinnahmen steigen um 10,7 %, Performance liegt bei 12,0 % im Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/25.","_yoast_wpseo_linkdex":67,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1344,3608,4391],"class_list":["post-66576","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilienfonds","tag-jahresbericht","tag-ubs-logistics-plus"],"acf":[],"yoast_head":"\nLogistikfonds Mieteinnahmen: UBS Logistics Plus steigert 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