{"id":66466,"date":"2025-12-04T07:00:45","date_gmt":"2025-12-04T06:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=66466"},"modified":"2025-12-04T07:48:08","modified_gmt":"2025-12-04T06:48:08","slug":"baloise-swiss-property-fund-waechst-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-12-04\/baloise-swiss-property-fund-waechst-deutlich\/","title":{"rendered":"Baloise: Swiss Property Fund w\u00e4chst deutlich"},"content":{"rendered":"
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Der Fonds hat Zahlen f\u00fcr das abgelaufene Gesch\u00e4ftsjahr pr\u00e4sentiert (Bild: Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der an der Schweizer B\u00f6rse SIX Swiss Exchange kotierte Baloise Swiss Property Fund (BSPF) hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/25 elf Liegenschaften erworben. Der Marktwert des Portfolios, das von der Baloise Leben \u00fcbernommen wurde, betr\u00e4gt 209,56 Mio. CHF. Die Soll-Mietertr\u00e4ge erh\u00f6hten sich im Gesch\u00e4ftsjahr um 14,0% auf 49,6 Mio. CHF. Die Zunahme ist laut Baloise-Angaben erstens auf die Zuk\u00e4ufe im Jahr 2024 sowie auf h\u00f6here Soll-Mietertr\u00e4ge durch Neuvermietungen in H\u00f6he von rund 0,3 Mio. CHF zur\u00fcckzuf\u00fchren. Ausserdem haben die per 1. September 2025 erworbenen Liegenschaften, wie auch eine gleichentags bezogene Liegenschaft in Kriens, einen zus\u00e4tzlichen Soll-Ertrag von 0,86 Mio. CHF beigesteuert. Die Mietausfallrate sank von 3,1 auf 3,0%.<\/p>\n

Konstante Aussch\u00fcttung<\/h3>\n

Der Nettoertrag stieg von 26,2 Mio. auf 30,5 Mio. CHF. Pro Anteil wurde ein Nettoertrag von 3,11 CHF erwirtschaftet, was eine unver\u00e4nderte Aussch\u00fcttung von 3,10 CHF pro Fondsanteil erlaubt.<\/p>\n

Der Gesamterfolg stieg von 19,6 auf 57,6 Mio. CHF, worin sich auch eine deutlich h\u00f6here Einsch\u00e4tzung der Marktwerte der Fondsliegenschaften widerspiegelt. Die nicht realisierten Kapitalgewinne summierten sich auf 24,8 Mio. (Vj:\u2013 8,4 Mio.). Die Anlagerendite erh\u00f6hte sich von 2,04 auf 5,96% und die Performance \u00fcbertraf mit 23,5% den SXI Real Estate Funds Broad Total Return Index (12,7%) sehr deutlich.<\/p>\n

Zuk\u00e4ufe<\/h3>\n
    \n
  • Allschwil, Feldstrasse 106\/108\/110\/112, Lettenweg 111\/113\/115\/117\/119 (Wohnen)<\/li>\n
  • Basel, Clarahofweg 38\/40 (Wohnen)<\/li>\n
  • Cham, Knonauerstrasse 52d\/52e\/54 (Gemischt)<\/li>\n
  • Fribourg, Route de Champriond 5 (Wohnen)<\/li>\n
  • Genf, Rue Jean-Jaquet 12\/14 (Wohnen)<\/li>\n
  • Lachen (SZ), Hintere Bahnhofstrasse 12 (Kommerziell)<\/li>\n
  • Langenthal, Brauihof 26\/28\/28a (Wohnen)<\/li>\n
  • Luzern, Alpenstrasse 1 (Kommerziell)<\/li>\n
  • Montreux, Rue de la Gare 13, Avenue de Belmont 3a\/3b (Gemischt)<\/li>\n
  • Schaffhausen, Im H\u00e4gli 2\/4, Kirchbergstrasse 44\/46\/48, Herblingerstrasse 101\/103\/105 (Wohnen)<\/li>\n
  • Zumikon, In der Gandstrasse 9\/11\/13\/15 (Wohnen)<\/li>\n<\/ul>\n

    Verk\u00e4ufe<\/h3>\n
      \n
    • Murten, Engelhardstrasse 61\/63 (Wohnen)<\/li>\n<\/ul>\n

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      Der Immobilienfonds hat elf Liegenschaften von der Baloise Leben erworben und den Nettoertrag erheblich gesteigert.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":65323,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Baloise","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienfonds hat elf Liegenschaften von der Baloise Leben erworben und den Nettoertrag erheblich gesteigert.","_yoast_wpseo_linkdex":77,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[2978,3608],"class_list":["post-66466","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-baloise-swiss-property-fund","tag-jahresbericht"],"acf":[],"yoast_head":"\nBaloise: Swiss Property Fund w\u00e4chst deutlich - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Immobilienfonds hat elf Liegenschaften 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