{"id":66405,"date":"2025-12-02T06:58:54","date_gmt":"2025-12-02T05:58:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=66405"},"modified":"2025-12-04T06:59:36","modified_gmt":"2025-12-04T05:59:36","slug":"mobifonds-swiss-property-erhoeht-gesamterfolg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-12-02\/mobifonds-swiss-property-erhoeht-gesamterfolg\/","title":{"rendered":"Mobifonds: Swiss Property erh\u00f6ht Gesamterfolg"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_1927\" aria-describedby=\"caption-attachment-1927\" style=\"width: 768px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/MobiFonds-erloest-154-Millionen-aus-Kapitalerhoehung-immobilien-business.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-1927\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/MobiFonds-erloest-154-Millionen-aus-Kapitalerhoehung-immobilien-business-1024x724.jpg\" alt=\"\" width=\"768\" height=\"543\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/MobiFonds-erloest-154-Millionen-aus-Kapitalerhoehung-immobilien-business-1024x724.jpg 1024w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/MobiFonds-erloest-154-Millionen-aus-Kapitalerhoehung-immobilien-business-300x212.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/MobiFonds-erloest-154-Millionen-aus-Kapitalerhoehung-immobilien-business-768x543.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/MobiFonds-erloest-154-Millionen-aus-Kapitalerhoehung-immobilien-business-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/MobiFonds-erloest-154-Millionen-aus-Kapitalerhoehung-immobilien-business-248x175.jpg 248w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/MobiFonds-erloest-154-Millionen-aus-Kapitalerhoehung-immobilien-business-495x350.jpg 495w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/MobiFonds-erloest-154-Millionen-aus-Kapitalerhoehung-immobilien-business-1131x800.jpg 1131w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/MobiFonds-erloest-154-Millionen-aus-Kapitalerhoehung-immobilien-business-920x650.jpg 920w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/MobiFonds-erloest-154-Millionen-aus-Kapitalerhoehung-immobilien-business.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-1927\" class=\"wp-caption-text\">Der Mobifonds Swiss Property hat seine Zahlen f\u00fcr das abgelaufene Gesch\u00e4ftsjahr vorgelegt (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Mit einem Wachstum des Gesamterfolgs von 36% auf 47 Mio. CHF profitiert der Mobifonds Swiss Property insbesondere von der Wertsteigerung seines Immobilienportfolios. Die 23 Liegenschaften wurden in der Bewertung per 30. September insgesamt um 2,5% aufgewertet und verf\u00fcgen neu \u00fcber einen Gesamtwert von rund 1,2 Mrd. CHF. Die Anlagerendite steigerte sich von 3,9 auf 5,3%.<\/p>\n<p>Der Nettoertrag des Fonds ging von 25,5 Mio. auf 24,9 Mio. CHF zur\u00fcck. Die Fondsleitung begr\u00fcndet den R\u00fcckgang durch das gestartete Umnutzungsprojekt an der Langstrasse in Z\u00fcrich, welches zu tempor\u00e4r wegfallenden Mietertr\u00e4gen und erh\u00f6hten Unterhaltsaufw\u00e4nden f\u00fchrt. F\u00fcr die Anleger erh\u00f6ht sich die Aussch\u00fcttung aber um 10 Rappen auf 3,60 CHF.<\/p>\n<p>Aufgrund der laufenden Umnutzungsprojekte in Basel und Z\u00fcrich d\u00fcrfte der Nettoertrag sich im laufenden Jahr nochmals \u00ableicht r\u00fcckl\u00e4ufig\u00bb entwickeln, schreibt Mobifonds. Mit Fertigstellung der Projekte sei mittelfristig jedoch deutliches Ertragswachstum zu erwarten. \u00abZudem l\u00e4sst die defensive Bilanz mit einer Fremdfinanzierungsquote von rund 10% grossen Spielraum f\u00fcr weiteres selektives Wachstum ohne Eigenkapitalbedarf\u00bb, so der Fonds.<\/p>\n<h3>Geplante Kotierung im ersten Quartal 2026<\/h3>\n<p>Wie im April 2025 kommuniziert plant die Fondsleitung den Mobifonds Swiss Property an der SIX Swiss Exchange zu kotieren. Der B\u00f6rsengang wird f\u00fcr das erste Quartal 2026 angestrebt. Ab dem 1. Januar 2026 wird das Market-Making neu durch die Bank J. Safra Sarasin wahrgenommen. Zudem \u00fcbernimmt Dominik B\u00f6gli per Kotierungszeitpunkt neu das Portfolio-Management des Fonds. Bisher wurde dies durch Markus Wyss als Leiter Immobilien \u00fcbergeordnet verantwortet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W\u00e4hrend der Nettoertrag wegen eines Sanierungsprojekts etwas zur\u00fcckging, stieg der Gesamtertrag \u2013 beg\u00fcnstigt durch eine Aufwertung des Portfolios.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":1927,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Mobifonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"W\u00e4hrend der Nettoertrag wegen eines Sanierungsprojekts etwas zur\u00fcckging, stieg der Gesamtertrag \u2013 beg\u00fcnstigt durch eine Aufwertung des 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