{"id":66044,"date":"2025-11-04T09:06:03","date_gmt":"2025-11-04T08:06:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=66044"},"modified":"2025-11-06T10:55:57","modified_gmt":"2025-11-06T09:55:57","slug":"solvalor-61-fonds-erhaelt-176-millionen-franken-frisches-kapital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-11-04\/solvalor-61-fonds-erhaelt-176-millionen-franken-frisches-kapital\/","title":{"rendered":"Solvalor 61: Fonds erh\u00e4lt 176 Millionen frisches Kapital"},"content":{"rendered":"
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Die Liegenschaft Avenue de Chailly 58 in Lausanne (Bild: Yannic Bartolozzi)<\/figcaption><\/figure>\n

Vom 16. bis 29. Oktober hat der Fonds Solvalor 61 eine Kapitalerh\u00f6hung durchgef\u00fchrt. Den Angaben zufolge wurden alle neu auf den Markt gebrachten Anteile gezeichnet. Die Kapitaleinlage von 176 Mio. CHF soll f\u00fcr den Kauf neuer Immobilien sowie f\u00fcr Bau- und Sanierungsprojekte eingesetzt werden.<\/p>\n

Finanziert werden soll insbesondere der Kauf zweier im Bau befindlicher Liegenschaften an der Route des Morillons 24 und 26 in Genf. Bei der ersten Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus, das dem Genfer ZDLoc-System mit einer f\u00fcr zehn Jahre festgeschriebenen Miete unterliegt. Der Verm\u00f6genswert entspricht einer Gesamtinvestition von 57 Mio. CHF und wird nach Fertigstellung eine Bruttorendite von sch\u00e4tzungsweise 3,9% erzielen. Das zweite Geb\u00e4ude, dessen Strategie eine Nutzung als Aparthotel vorsieht, entspricht einer Gesamtinvestition von 48 Mio. CHF mit einer gesch\u00e4tzten Bruttorendite von 5,7% nach Fertigstellung. Die Fertigstellung des Wohngeb\u00e4udes ist f\u00fcr das Jahr 2026, die des Aparthotels f\u00fcr das Jahr 2027 vorgesehen.<\/p>\n

In den letzten dreizehn Monaten wurden dar\u00fcber hinaus drei weitere Wohnimmobilien erworben. Die erste Immobilie wurde f\u00fcr 12 Mio. CHF mit einer Bruttorendite von 3,8% in der Avenue Maria-Belgia 4 und 6 in Lausanne zugekauft. Das zweite Geb\u00e4ude wurde f\u00fcr 8 Mio. CHF mit einer Bruttorendite von 3,9% in der Avenue de la Confr\u00e9rie 40\/Avenue des Acacias 4, 6 in Prilly (VD) erworben. Der dritte Ankauf in H\u00f6he von 6 Mio. CHF und mit einer Bruttorendite von 3,8% betraf die Liegenschaft Avenue de Chailly 58 in Lausanne.<\/p>\n

20 Mio. f\u00fcr Bauvorhaben in Lancy<\/h3>\n

Die neuen Mittel werden zudem zur Finanzierung der Bau- und Sanierungsprojekte innerhalb des Portfolios eingesetzt. Zu den geplanten Projekten geh\u00f6ren die Sanierung und Aufstockung der Liegenschaften Chemin du Bac 10, 12 und 14 sowie Avenue du Petit-Lancy 27, 29, 31 und 31 bis in Lancy (GE) und die Umwandlung einer Gewerbefl\u00e4che in Wohnraum innerhalb des selben Komplexes. Die gesch\u00e4tzten Gesamtinvestitionen f\u00fcr dieses Projekt belaufen sich auf 20 Mio. CHF. Die Rendite wird f\u00fcr die Aufstockung auf 6,3% und f\u00fcr die Umwandlung in Wohnraum auf 9,0% gesch\u00e4tzt.<\/p>\n

Schliesslich wird der Restbetrag aus dem Emissionserl\u00f6s zur R\u00fcckzahlung eines Teils der Hypothekenschuld verwendet. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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