{"id":65937,"date":"2025-10-27T08:44:16","date_gmt":"2025-10-27T07:44:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65937"},"modified":"2025-10-30T10:26:55","modified_gmt":"2025-10-30T09:26:55","slug":"doettingen-siegerprojekt-fuer-75-000-qm-grosses-quartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2025-10-27\/doettingen-siegerprojekt-fuer-75-000-qm-grosses-quartier\/","title":{"rendered":"D\u00f6ttingen: Siegerprojekt f\u00fcr 75.000 qm grosses Quartier"},"content":{"rendered":"
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FSP Architekten hat sich mit Entw\u00fcrfen f\u00fcr ein neues Quartier in D\u00f6ttingen durchgesetzt (Visualisierung: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n

Auf dem 75.000 qm grossen Areal \u00abDOT\u00bb der Birchmeier Hess Immobilien AG und der Gemeinde D\u00f6ttingen entsteht direkt am Bahnhof ein Quartier. Der neue Dorfteil soll dereinst 550 Wohnungen, Gewerbefl\u00e4che und Gr\u00fcnfl\u00e4chen umfassen. In einem Projektwettbewerb hat sich das Planerteam FSP Architekten (Spreitenbach), Astoc Architects and Planners (K\u00f6ln) und Land Suisse (Lugano) durchgesetzt.<\/p>\n

Die Umzonung des ehemals industriell genutzten Areals wurde an der Gemeindeversammlung im Jahr 2024 genehmigt. Seit 2018 wird an der Konzeption gearbeitet. Der Studienauftrag f\u00fcr die 75.000 qm grosse Fl\u00e4che fand zweistufig von Januar bis August statt. Sechs Architekten- und Planerteams waren beteiligt. Der siegreiche Entwurf sieht eine belebte Achse vor, an der gearbeitet, eingekauft und gewohnt wird. Bestehende Elemente wie die ehemalige Kranbahn und der Industriekamin sollen als Zeugen der Industriegeschichte erhalten bleiben. Entlang der D\u00f6ttinger Umfahrungsstrasse entsteht ein gr\u00fcner Wall als naturnaher Sicht- und L\u00e4rmschutz.<\/p>\n

Erste Wohnungen fr\u00fchestens 2030<\/h3>\n

Die Birchmeier Hess Immobilien wird das Projekt nun zusammen mit den Architekten und der Gemeinde in ein Richtprojekt \u00fcberf\u00fchren, das die Grundlage f\u00fcr den Teilgestaltungsplan Sektoren C und D bildet. Dieses Gestaltungsplanverfahren soll zwei bis drei Jahre dauern. Die ersten Wohnungen werden voraussichtlich 2030 bezugsbereit sein. Die Realisierung der Bauten ist in Etappen vorgesehen. Im Sektor E des Areals sollen \u00fcber die n\u00e4chsten Jahre rund 4.000 qm Hallenfl\u00e4che und Aussenr\u00e4ume f\u00fcr Zwischennutzungen zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n

Neben FSP Architekten nahmen Burckhardt Architektur (Z\u00fcrich), Frei Architekten (Aarau), Galli Rudolf Architekten (Z\u00fcrich), KCAP (Z\u00fcrich) und Steib Gm\u00fcr Geschwentner Kyburz Partner (Z\u00fcrich) an dem Verfahren teil.<\/p>\n

Das Areal DOT ist seit 2023 im Besitz der Birchmeier Hess Immobilien AG. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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