{"id":65816,"date":"2025-10-17T07:41:02","date_gmt":"2025-10-17T05:41:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65816"},"modified":"2025-10-23T10:38:28","modified_gmt":"2025-10-23T08:38:28","slug":"winterthur-cham-swiss-plant-hochhaus-rocket-komplett-um","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2025-10-17\/winterthur-cham-swiss-plant-hochhaus-rocket-komplett-um\/","title":{"rendered":"Winterthur: Cham Swiss plant Hochhaus \u00abRocket\u00bb komplett um"},"content":{"rendered":"
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Eine Visualisierung f\u00fcr den Innenhof des Geb\u00e4udekomplexes \u00abRocket und Tigerli\u00bb, die noch die Vorg\u00e4ngergesellschaft Ina Invest pr\u00e4sentiert hatte (Bild: Cham Swiss Properties)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Cham Swiss Properties hat laut einer Mitteilung in den vergangenen Monaten die Pl\u00e4ne f\u00fcr das Hochhaus \u00abRocket\u00bb und die drei Wohngeb\u00e4ude mit dem Projektnamen \u00abTigerli\u00bb \u00fcberarbeitet. In Abstimmung mit der Stadt Winterthur habe man sich entschieden, anstelle des geplanten Hotels zus\u00e4tzliche Wohnungen zu realisieren. Von diesen sollen 30% im preisg\u00fcnstigen Segment liegen. Cham Swiss rechnet mit der Rechtskraft der Baubewilligung im Verlauf des Jahres 2026.<\/p>\n

Baubewilligung mit Auflagen<\/h3>\n

Bei dem Winterthurer Ensemble handelt es sich um eines der gr\u00f6ssten Projekte im Entwicklungsportfolio der Immobiliengesellschaft. Es umfasst insgesamt rund 300 Mietwohnungen und wird mit dem 100 Meter hohen \u00abRocket\u00bb die Silhouette der Stadt pr\u00e4gen. Anfang April 2025 wurde die Baubewilligung f\u00fcr das Bauvorhaben mit Auflagen (IB berichtete)<\/a> erteilt. Diese betrafen insbesondere den Umfang der \u00f6ffentlichen Nutzung des Dachgeschosses und den Zugang zu den Fl\u00e4chen im Erdgeschoss. \u00abDie Cham Swiss Properties nahm die Auflagen der Beh\u00f6rden zum Anlass, das Projekt nochmals zu verbessern\u00bb, kommuniziert die b\u00f6rsenkotierte Immobiliengesellschaft, und spricht von einem \u00abkonstruktiven Austausch\u00bb mit der Stadt.<\/p>\n

Anstelle der geplanten Hotelnutzung im Hochhaus werden nun 5.000 qm zus\u00e4tzlich f\u00fcr Wohnraum eingeplant. \u00abWir planen die preisg\u00fcnstigen Wohnungen so, dass sie sich f\u00fcr junge Menschen in Ausbildung bzw. f\u00fcr WGs eignen\u00bb, so Thomas Aebischer, CEO der Cham Swiss. Mit dem Verzicht auf die Hotelnutzung gehe eine Aufwertung der Fl\u00e4chen im Erdgeschoss einher. Statt eines weitgehend automatisierten Hotel-Check-ins plant Cham Swiss nun \u00f6ffentlich zug\u00e4ngliche Verkaufs- und Gastronomiefl\u00e4chen. Auch das Dachgeschoss soll mit einem Aussichtsraum sowie einer Fl\u00e4che f\u00fcr Event- und Gastronomienutzung attraktiver werden. \u00abEine \u00f6ffentliche Zone in einem Wohngeb\u00e4ude bringt Herausforderungen in Bezug auf Privatsph\u00e4re und Sicherheit mit sich\u00bb, so Thomas Aebischer. \u00abAber wir sind zuversichtlich, eine gute L\u00f6sung umsetzen zu k\u00f6nnen, sodass die gesamte Bev\u00f6lkerung die Aussicht aus 100 Metern H\u00f6he geniessen kann.\u00bb<\/p>\n

Kein Holz-Hybridbau<\/h3>\n

Auch beim Materialeinsatz gibt es eine Ver\u00e4nderung: Urspr\u00fcnglich geplant wurde \u00abRocket\u00bb als Holz-Hybridbau, \u00e4hnlich einem Geb\u00e4ude, das die Cham Swiss Properties Anfang des Jahres 2025 auf ihrem Papieri-Areal in Cham im Kanton Zug fertigstellte. \u00abWir kennen die Vor- und Nachteile von Holz sehr gut und haben uns deshalb intensiv mit der Frage, ob das Material auch in Winterthur zum Einsatz kommen soll, befasst\u00bb, sagt Thomas Aebischer. \u00abSchliesslich haben wir uns aus Risiko\u00fcberlegungen und wirtschaftlichen Gr\u00fcnden f\u00fcr eine andere Bauweise entschieden, die dank der rasanten Fortschritte in der Bau- und Materialtechnologie ebenso innovativ und nachhaltig ist.\u00bb Cham Swiss verweist auf CO\u2082-\u00e4quivalente Alternativen, die Vorteile insbesondere bei Hochh\u00e4usern b\u00f6ten \u2013 und zwar in Bezug auf Wirtschaftlichkeit, Planbarkeit und Materialverf\u00fcgbarkeit. Die Rede ist von \u00aboptimierter Statik, effizientem Materialeinsatz und CO\u2082-reduziertem Beton\u00bb. Eine Zertifizierung nach dem anerkannten Standard SNBS Gold sei weiterhin vorgesehen. Das Projekt \u00abRocket\u00bb war bisher als eines der h\u00f6chsten sich in Planung befindenden Holz-Wohngeb\u00e4ude beworben worden.<\/p>\n

Abschluss voraussichtlich im Jahr 2030<\/h3>\n

\u00abNach dem Abschluss der Auflagenbereinigung wird die Cham Swiss Properties den Rekurs, den sie aus formellen Gr\u00fcnden t\u00e4tigte, zur\u00fcckziehen\u00bb, k\u00fcndigt das Unternehmen an. Die Immobiliengesellschaft rechnet mit der Rechtskraft der Baubewilligung im Verlauf des Jahres 2026. Der Baustart soll Mitte 2027 erfolgen. Die Fertigstellung von \u00abRocket & Tigerli\u00bb ist f\u00fcr das Jahr 2030 geplant. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bei dem Projekt, das als eines der h\u00f6chsten seiner Art in Holz-Hybrid-Bauweise gehandelt wurde, sollen nun CO\u2082-\u00e4quivalente Alternativen zum Einsatz kommen. Zudem plant Cham Swiss Properties zus\u00e4tzliche Wohnungen statt eines Hotels.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":42377,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Winterthur","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Bei dem Projekt, das als eines der h\u00f6chsten seiner Art in Holz-Hybrid-Bauweise gehandelt wurde, sollen nun CO\u2082-\u00e4quivalente Alternativen zum Einsatz kommen. 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