{"id":65747,"date":"2025-10-13T07:00:52","date_gmt":"2025-10-13T05:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65747"},"modified":"2025-10-16T10:45:20","modified_gmt":"2025-10-16T08:45:20","slug":"realstone-ast-kauft-sieben-liegenschaften","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-10-13\/realstone-ast-kauft-sieben-liegenschaften\/","title":{"rendered":"Realstone AST kauft sieben Liegenschaften"},"content":{"rendered":"
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Eine der neuen Liegenschaften im Portfolio: Chemin de la Vuach\u00e8re 18 in Lausanne (Bild: Realstone)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Realstone Anlagestiftung hat im Rahmen einer Kapitalerh\u00f6hung 51,3 Mio. CHF f\u00fcr die Anlagengruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) aufgenommen. Den Angaben zufolge beteiligten sich 14 Pensionskassen, darunter zwei neue Anleger, an der Emission. Die Zahl der Vorsorgeeinrichtungen bel\u00e4uft sich nun auf 58. Die Kapitalerh\u00f6hung wurde am 26. September abgeschlossen.<\/p>\n

Anlagegruppe w\u00e4chst um 53%<\/h3>\n

Mit den frischen Mitteln wird der Erwerb von sieben bereits gesicherten Liegenschaften finanziert. Das Gesamtinvestitionsvolumen gibt Realstone mit 60,68 Mio. CHF und den Gesamtmietertrag mit 2,38 Mio. CHF an. \u00abBemerkenswert ist dabei die durchschnittliche Eigenkapitalrendite (ROE) von 3,0%, die f\u00fcr solche Verm\u00f6genswerte in einem derzeit sehr wettbewerbsintensiven Markt erzielt wird\u00bb, schreibt die Anlagestiftung in einer Mitteilung. Die Einnahmen stammen zu 85% aus Wohnnutzung und zu 80% aus der Westschweiz. Es bestehe eine durchschnittliche Mietreserve von 30%. Der Gesamtverkehrswert erh\u00f6ht sich durch die Zuk\u00e4ufe auf 544 Mio. CHF. Seit Ende Jahr w\u00e4chst die Anlagegruppe somit um fast 188 Mio. CHF oder 53%.<\/p>\n

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