{"id":65548,"date":"2025-09-29T07:23:04","date_gmt":"2025-09-29T05:23:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65548"},"modified":"2025-10-02T11:09:27","modified_gmt":"2025-10-02T09:09:27","slug":"sustainable-real-estate-fonds-steigert-nettoertrag-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-09-29\/sustainable-real-estate-fonds-steigert-nettoertrag-deutlich\/","title":{"rendered":"Sustainable Real Estate: Fonds steigert Nettoertrag deutlich"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_64712\" aria-describedby=\"caption-attachment-64712\" style=\"width: 595px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Sustainable-Coseier-sur-Vevey.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-64712\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Sustainable-Coseier-sur-Vevey.png\" alt=\"\" width=\"595\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Sustainable-Coseier-sur-Vevey.png 595w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Sustainable-Coseier-sur-Vevey-300x202.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Sustainable-Coseier-sur-Vevey-18x12.png 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Sustainable-Coseier-sur-Vevey-375x252.png 375w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Sustainable-Coseier-sur-Vevey-521x350.png 521w\" sizes=\"auto, (max-width: 595px) 100vw, 595px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-64712\" class=\"wp-caption-text\">Die Liegenschaft Chemin Vert 7 bis 11 in Corsier-sur-Vevey wurde im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr saniert uind neu vermietet (Bild: \u00a9 Sustainable Real Estate)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Immobilienfonds Sustainable Real Estate Switzerland schliesst das Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/25 mit einem um 10% gestiegenen Nettoertrag ab. Die Anlagerendite verbesserte sich von 1,98 auf 5,12%, die Aussch\u00fcttung wird um 10,2% auf 2,69 CHF erh\u00f6ht. Per Ende Gesch\u00e4ftsjahr (Stichtag: 30. Juni) umfasst das Portfolio 31 bestehende Liegenschaften mit 736 Wohnungen und 12.908 qm kommerzieller Mietfl\u00e4che. Der Wohn-Anteil an den Soll-Mietzinseinnahmen hat sich von 80,7 auf 83,6% erh\u00f6ht. Die Mietzinsausfallrate blieb mit rd. 3 % unver\u00e4ndert.<\/p>\n<h3>Ergebnis soll 2025\/26 weiter steigen<\/h3>\n<p>Die Mieteinnahmen sind gegen\u00fcber dem vorangegangenen Gesch\u00e4ftsjahr von 17,3 Mio. auf 16,8 Mio. CHF gesunken. Der erw\u00e4hnte Anstieg des Nettoertrags um 10% (auf 8,6 Mio. CHF) kam durch einen deutlich st\u00e4rker verringerten Aufwand zustande. Der Fonds spricht vom besten Ergebnis seiner 10-j\u00e4hrigen Geschichte. Durch zwei Verk\u00e4ufe wurden Kapitalgewinne in H\u00f6he von insgesamt 0,4 Mio. CHF nach Steuern realisiert. Der Verkehrswert des Portfolios stieg um 1,6%, like-for-like betrug der Zuwachs 2,0%. Der Gesamterfolg verbesserte sich durch die Aufwertung von 6,9 Mio. auf 17,8 Mio. CHF. F\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr rechnet die Fondsleitung mit einer weiteren Steigerung des aussch\u00fcttungsf\u00e4higen Ergebnisses.<\/p>\n<h3>Verk\u00e4ufe<\/h3>\n<ul>\n<li>Freiburg, Rue Fr\u00e9d\u00e9ric-Chaillet 6<\/li>\n<li>Magden, Hauptstrasse 65a\/b, 67a\/b<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trotz gesunkener Mieteinnahmen hat der Fonds den Nettoertrag um 10% gesteigert. 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