{"id":65279,"date":"2025-09-08T08:22:02","date_gmt":"2025-09-08T06:22:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65279"},"modified":"2025-09-11T16:24:55","modified_gmt":"2025-09-11T14:24:55","slug":"immofonds-waechst-im-geschaeftsjahr-2024-25-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-09-08\/immofonds-waechst-im-geschaeftsjahr-2024-25-deutlich\/","title":{"rendered":"Immofonds w\u00e4chst im Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/25 deutlich"},"content":{"rendered":"
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Die Shedhalle des Quartierprojekts \u00abWankdorfcity 3\u00bb (Bild: \u00a9 Immofonds)<\/figcaption><\/figure>\n

Den Ertrag steigerte der Immofonds im Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/25 um 7,4% auf 93,1 Mio. CHF. Durch fertiggestellte Projekte und einen Zukauf in Basel, der einen Mietertrag von 2,9 Mio. CHF beisteuerte, legten die Mietzinseinnahmen um 6,0% auf 91,1 Mio. CHF zu. Auch Mietzinsanpassungen (1,7 Mio.) trugen zu dem Wachstum bei. Der Nettoertrag verbesserte sich von 46,3 Mio. auf 51,7 Mio. CHF. Dazu kam ein realisierter Kapitalgewinn von 1,6 Mio. CHF aus dem Verkauf der Liegenschaft in St. Gallen. Die nicht realisierten Kapitalgewinne erreichten 82,1 Mio. CHF (Vj.: 65,6 Mio.), wodurch sich der Gesamterfolg um 21,0% auf 135,5 Mio. CHF verbesserte.<\/p>\n

Der Marktwert des Portfolios stieg um 9,6% auf 2,6 Mrd. CHF. Von der Zunahme entfallen knapp die H\u00e4lfte auf Investitionen. \u00abDas Bestandesportfolio wurde um 5,5% aufgewertet, was die h\u00f6heren Ertr\u00e4ge der Liegenschaften, ihre gute Lage und die Portfolioqualit\u00e4t reflektiert\u00bb, sagt Gabriela Theus, Gesch\u00e4fstf\u00fchrerin der Immofonds Asset Management.<\/p>\n

Die unver\u00e4nderte Aussch\u00fcttung von 13,50 CHF pro Anteil entspricht einer Aussch\u00fcttungsrendite von 2,2%, die Performance lag bei 19,9%.<\/p>\n

Ausblick: Leicht h\u00f6herer Mietertrag<\/h3>\n

Das gr\u00f6sste Investitionsvorhaben des Immofonds ist derzeit das Berner Grossprojekt Wankdorfcity 3. Sofern die Projekte in Prilly und Basel wie geplant gestartet werden k\u00f6nnen, rechnet der Fonds im neuen Gesch\u00e4ftsjahr mit Investitionen von 120 bis 130 Mio. CHF. \u00abDer Mietertrag d\u00fcrfte den Vorjahreswert leicht \u00fcbertreffen\u00bb, schreibt die Fondsleitung. \u00abWegen der substanziellen Investitionen ist von einer h\u00f6heren Verschuldung und damit einem steigenden Finanzaufwand auszugehen\u00bb, heisst es weiter. Die Aussch\u00fcttung soll unver\u00e4ndert bleiben.<\/p>\n

K\u00e4ufe<\/h3>\n

\u00b7 Basel, Missionsstrasse 60-64a (44,9 Mio. CHF)<\/p>\n

Verk\u00e4ufe<\/h3>\n

\u00b7 St. Gallen, Rosenbergweg 19 (3,4 Mio. CHF)<\/p>\n

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Der Marktwert der Liegenschaften des Immofonds hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/2025 um 9,6% auf 2,6 Mrd. CHF zugenommen. Die Mietzinseinnahmen stiegen um 6,1% auf 91,1 Mio. CHF und der Nettoertrag \u00fcbertraf mit 51,7 Mio. CHF den Vorjahreswert um 11,6 %.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":63667,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immofonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Marktwert der Liegenschaften des Immofonds hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/2025 um 9,6% auf 2,6 Mrd. CHF zugenommen. Die Mietzinseinnahmen stiegen um 6,1% auf 91,1 Mio. CHF und der Nettoertrag \u00fcbertraf mit 51,7 Mio. 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