{"id":65272,"date":"2025-09-05T06:41:21","date_gmt":"2025-09-05T04:41:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65272"},"modified":"2025-09-05T09:47:54","modified_gmt":"2025-09-05T07:47:54","slug":"ubs-green-property-performance-von-57-in-h1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-09-05\/ubs-green-property-performance-von-57-in-h1\/","title":{"rendered":"UBS Green Property: Performance von 5,7% in H1"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_42960\" aria-describedby=\"caption-attachment-42960\" style=\"width: 457px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/tivoli.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-42960\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/tivoli.jpeg\" alt=\"\" width=\"457\" height=\"305\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/tivoli.jpeg 457w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/tivoli-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/tivoli-18x12.jpeg 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/tivoli-262x175.jpeg 262w\" sizes=\"auto, (max-width: 457px) 100vw, 457px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-42960\" class=\"wp-caption-text\">Das Projekt Tivoli Gardenin Spreitenbach (Visualisierung: Raumgleiter)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die Mieteinnahmen beim Immobilienfonds UBS Green Property sind im 1. Halbjahr um 2,3 Mio. auf 67,9 Mio. CHF gestiegen. Bei einem praktisch unver\u00e4nderten Aufwand verbesserte sich der Nettoertrag von 29,9 Mio. auf 32,6 Mio. CHF. Da kein Bewertungsergebnis ausgewiesen wird, erh\u00f6hte sich der Gesamterfolg in \u00e4hnlicher Gr\u00f6ssenordnung von 29,9 Mio. auf 32,6 Mio. CHF.<\/p>\n<p>Der B\u00f6rsenkurs von UBS Green Property hat sich im ersten Halbjahr von 137,50 auf 142,00 CHF erh\u00f6ht. Die hieraus resultierende Performance liegt inklusive der Aussch\u00fcttung von 5,7% liegt oberhalb der B\u00f6rsenperformance des Gesamtmarktes von 3,2%. Die kumulierte Mietzinsausfallrate nimmt leicht zu und liegt nun bei 4,1%. Gr\u00f6ssere Leerst\u00e4nde werden in den B\u00fcrofl\u00e4chen an der Z\u00fcrichstrasse 98 in D\u00fcbendorf, der Route de Crassier 15 in Eysins, an der Rue Ferdinand-Hodler 23 in Genf und der Hagenholzstrasse 56 in Z\u00fcrich vermeldet.<\/p>\n<p>Im Fr\u00fchjahr 2025 wurden die Renovationsarbeiten der Zimmer sowie die Sanierung der G\u00e4steflure des Hotels Courtyard by Marriott Zurich North am Max-Bill-Platz 19 in Oerlikon abgeschlossen. Zusammen mit der Totalrenovation und Neum\u00f6blierung der 152 Hotelzimmer wurden auch die Badezimmer saniert. Die Arbeiten erfolgten unter Federf\u00fchrung der Hotelbetreiberin SV Hotel. UBS Green Property hat sich mit 4,1 Mio. CHF an den Kosten beteiligt und der Mietvertrag wurde bis ins Jahr 2041 verl\u00e4ngert.<\/p>\n<h3>\u00abTivoli Garten\u00bb vor Fertigstellung<\/h3>\n<p>Nach f\u00fcnfj\u00e4hriger Bauzeit erfolgt im Sommer 2025 die Fertigstellung des \u00abTivoli Garten\u00bb in Spreitenbach. Zusammen mit UBS \u00abSiat\u00bb investierte hier UBS Green Property je rund 150,0 Mio. CHF. Das Projekt umfasst 445 Wohnungen sowie 13.500 qm Gewerbe- und Verkaufsfl\u00e4chen. Mit einer Fl\u00e4che<\/p>\n<p>von 5.500 qm hat bereits Decathlon er\u00f6ffnet. Der Bezug der Wohnungen erfolgt gestaffelt von Ende Juli bis Ende Oktober. Auch die Totalsanierung am Untermattweg 8 in Bern schreitet den Angaben zufolge planm\u00e4ssig voran. Die Transformation der reinen Gesch\u00e4ftsliegenschaft in eine gemischt genutzte mit mehreren Wohnformen und einem \u00f6ffentlichen Gastronomieangebot dauert noch bis April 2030. Die Sanierung des B\u00fcroturms wird im September 2026 abgeschlossen. Danach baut das Unternehmen Galenica die Fl\u00e4chen f\u00fcr seinen Hauptsitz aus. Das Fonds-Investitionsvolumen betr\u00e4gt 85,3 Mio. CHF.<\/p>\n<p>Transaktionen fanden im 1. Halbjahr keine statt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Immobilienfonds hat im 1. 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