{"id":65237,"date":"2025-09-05T06:57:02","date_gmt":"2025-09-05T04:57:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65237"},"modified":"2025-09-05T10:09:20","modified_gmt":"2025-09-05T08:09:20","slug":"empira-anlagestiftung-neue-anlagegruppe-finanzierungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-09-05\/empira-anlagestiftung-neue-anlagegruppe-finanzierungen\/","title":{"rendered":"Empira Anlagestiftung: Neue Anlagegruppe \u00abFinanzierungen\u00bb"},"content":{"rendered":"
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Dieter Kr\u00e4uchi, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Empira Anlagestiftung (Bild: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Empira Anlagestiftung lanciert die neue Anlagegruppe \u00abSchweizer Hypotheken Plus\u00bb. Wie der Stiftungsrat mitteilt, stehen dabei bankenunabh\u00e4ngige Finanzierungen f\u00fcr Wohn-Bestandsimmobilien in der Schweiz im Fokus \u2013 und damit \u00abein Segment, das institutionellen Investoren attraktive Chancen bei zugleich stabilen Renditeprofilen er\u00f6ffnet\u00bb.<\/p>\n

Mit den j\u00fcngsten geldpolitischen Kurssetzungen der Schweizerischen Nationalbank hin zu einem Leitzins von 0 % verbessern sich zwar die Bedingungen f\u00fcr selbstnutzende Wohneigent\u00fcmer. Professionelle Investoren von Anlageimmobilien sehen sich jedoch zunehmend mit regulatorischen H\u00fcrden (z. B. Basel III) sowie restriktiverem Verhalten von Banken und Versicherungen konfrontiert. Mit der neuen Anlagegruppe will die Empira Anlagestiftung f\u00fcr diese professionellen Immobilieninvestoren gem\u00e4ss eigenen Angaben \u00abZugang zu einer alternativen Finanzierungsl\u00f6sung\u00bb bieten. F\u00fcr Pensionskassen wiederum entstehe die M\u00f6glichkeit \u00abin eine sehr stabile, risikoarmen Anlageklasse mit gesellschaftlichem Mehrwert zu investieren\u00bb \u2013 und damit eine \u00abwillkommene Gelegenheit vor dem Hintergrund von sinkenden Obligationenrenditen\u00bb.<\/p>\n

Die neue Anlagegruppe verfolgt eine Whole-Loan-Strategie mit einer Belehnung von bis maximal 80 %des Verkehrswerts und einem klaren Schwerpunkt auf Wohnimmobilien; erg\u00e4nzend sollen Projektentwicklungen und gewerbliche Objekte in begrenztem Umfang ber\u00fccksichtigt werden. Dabei strebe man \u00abstabile laufende Aussch\u00fcttungen\u00bb an sowie \u00abein aktives Portfolio- und Risikomanagement bei einem diversifizierten Portfolio\u00bb.<\/p>\n

\u00abMit dieser neuen Anlagegruppe reagieren wir auf die ver\u00e4nderten Marktbedingungen und er\u00f6ffnen Vorsorgeeinrichtungen die M\u00f6glichkeit, am Wachstumspotenzial des Schweizer Immobilienfinanzierungsmarkts zu partizipieren \u2013 mit Sicherheit, Transparenz und langfristiger Stabilit\u00e4t\u00bb, sagt Dieter Kr\u00e4uchi, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Empira Anlagestiftung. Mit der ersten Emission sollen f\u00fcr die Anlagegruppe in der Zeichnungsfrist vom 15. September bis 31. Oktober 2025 rund 200 bis 250 Mio. CHF eingespielt werden. Ein Startkreditportfolio bestehend aus 11 Mehrfamilienh\u00e4usern im Kanton Z\u00fcrich und einem Kreditvolumen von rund 170 Mio. CHF stehe bereit, teilt die Empira Anlagestiftung mit. Die Pipeline umfasse Immobilienwerte von \u00fcber 1,0 Mrd. CHF. (bw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mit der neuen Anlagegruppe \u00abSchweizer Hypotheken plus\u00bb will die Empira Anlagestiftungen Schweizer Vorsorgeeinrichtungen \u00abeinen bankenunabh\u00e4ngigen Zugang zu stabilen Immobilienfinanzierungen\u00bb er\u00f6ffnen.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":65274,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Empira","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Mit der neuen Anlagegruppe \u00abSchweizer Hypotheken plus\u00bb will die Empira Anlagestiftungen Schweizer Vorsorgeeinrichtungen \u00abeinen bankenunabh\u00e4ngigen Zugang zu stabilen Immobilienfinanzierungen\u00bb 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