{"id":65184,"date":"2025-09-02T02:34:49","date_gmt":"2025-09-02T00:34:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65184"},"modified":"2025-09-04T09:26:17","modified_gmt":"2025-09-04T07:26:17","slug":"ubs-sima-verringert-mietausfaelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-09-02\/ubs-sima-verringert-mietausfaelle\/","title":{"rendered":"UBS Sima steigert den Ertrag"},"content":{"rendered":"
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Eines der Projekte des UBS-Fonds Sima: Die \u00dcberbauung \u00abYounic\u00bb in D\u00fcbendorf (Visualisierung: Nightnurse Images)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Fonds-Schwergewicht \u00abUBS (CH) Property Fund \u2013 Swiss Mixed Sima\u00bb weist f\u00fcr das 1. Halbjahr einen Anstieg des Ertrags von 9,5 Mio. auf 234,1 Mio. CHF aus. Da sich der Aufwand nur um 2,7 Mio. CHF erh\u00f6ht hat, gab es beim Nettoertrag einen Anstieg von 118,2 Mio. auf 125,0 Mio. CHF. Hinzukommt ein um 5,6 Mio. CHF verbessertes Bewertungsergebnis von 0,9 Mio. CHF, so dass sich der Gesamterfolg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sp\u00fcrbar von 113,6 Mio. auf 126,0 Mio. CHF erh\u00f6ht.<\/p>\n

Die B\u00f6rsenperformance des Fonds bliebt mit 3,1% nur marginal unter dem Benchmark des SXI Real Estate Funds TR (3,2%). Das Agio per Ende Juni betrug 46,0%. Der Fonds kommuniziert ausserdem einen R\u00fcckgang der Mietzinsausfallrate seit Anfang Jahr von 3,5 auf 3,4%. Im Wohnsegment liegt sie bei 1,7%.<\/p>\n

Zu den Projekt-Updates im Gesch\u00e4ftsbericht geh\u00f6rt die Fertigstellung eines Ersatzneubaus mit 83 Wohnungen im Z\u00fcrcher Milchbuckquartier, wo die Zahl der Wohnungen urspr\u00fcnglich 46 Einheiten betrug. Das Sanierungsprojekt an der Bruderholzstrasse 45 in Basel wurde zudem im April abgeschlossen. F\u00fcr rund 8 Mio. CHF entstanden 20 voll vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbefl\u00e4che im EG. Auch die Bauarbeiten an der Wohn\u00fcberbauung \u00abYounic\u00bb in D\u00fcbendorf n\u00e4hern sich der Fertigstellung. Die erste Etappe wurde bereits abgeschlossen und an die Mieterschaft \u00fcbergeben. Die \u00dcbergabe der zweiten Etappe ist f\u00fcr September geplant. S\u00e4mtliche Wohnungen sind vermietet. Das Projekt mit insgesamt 228 Wohnungen wurde im Sommer 2022 erworben.<\/p>\n

Es gab im 1. Halbjahr keine Akquisitionen oder Verk\u00e4ufe von Immobilien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienfonds vermeldet f\u00fcr das erste Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres einen R\u00fcckgang der Mietzinsausfallrate auf 3,4% und einen h\u00f6heren Nettoertrag.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":44607,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"UBS","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienfonds vermeldet f\u00fcr das erste Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres einen R\u00fcckgang der Mietzinsausfallrate auf 3,4% und einen h\u00f6heren Nettoertrag.","_yoast_wpseo_linkdex":74,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1344,2179],"class_list":["post-65184","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-immobilienfonds","tag-ubs-sima"],"acf":[],"yoast_head":"\nUBS Sima steigert den Ertrag - IMMOBILIEN 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