{"id":65171,"date":"2025-09-03T07:10:55","date_gmt":"2025-09-03T05:10:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65171"},"modified":"2025-09-04T14:19:33","modified_gmt":"2025-09-04T12:19:33","slug":"realstone-wohn-anlagegruppe-mit-starkem-wachstum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-09-03\/realstone-wohn-anlagegruppe-mit-starkem-wachstum\/","title":{"rendered":"Realstone: Wohn-Anlagegruppe mit starkem Wachstum"},"content":{"rendered":"
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Die Liegenschaft Route de la Gare 16-16A in Mies (VD) geh\u00f6rt fortan einer Wohn-Anlagegruppe der Realstone Anlagestiftung (Bild: \u00a9 Sylvain Richoz)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Realstone Anlagestiftung hat f\u00fcr die Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) ein Portfolio aus sechs Liegenschaften im Gesamtverkehrswert von 77,16 Mio. CHF erworben. Parallel wurde ein weiteres Portfolio im Volumen von 48,45 Mio. CHF gesichert, die Unterzeichnung ist bis Ende 2025 vorgesehen. Zur Finanzierung der Investitionen findet vom 1. bis 26. September eine Kapitalerh\u00f6hung statt.<\/p>\n

Das neu erworbene Portfolio umfasst vier Wohnliegenschaften, eine gemischt genutzte Liegenschaft sowie eine Gewerbeimmobilie. Mit insgesamt 163 Wohnungen auf 7.501 qm sowie 845 qm Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen fallen die Ertr\u00e4ge mehrheitlich auf die Wohnnutzung. Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Serviced-Apartment-Anlage mit insgesamt 91 Einheiten f\u00fcr tempor\u00e4re Aufenthalte. Den Angaben zufolge tragen zwei der sechs Objekte mit den Baujahren 2014 und 2020 zur Verj\u00fcngung des Portfolios bei. Der j\u00e4hrliche Soll-Mietertrag bel\u00e4uft sich auf 3,1 Mio. CHF.<\/p>\n

Portfolio w\u00e4chst auf 480 Millionen Franken<\/h3>\n

Mit Abschluss dieser Transaktion umfasst das Portfolio von RIRS neu 40 Liegenschaften mit einem Gesamtverkehrswert von 479,4 Mio. CHF. Seit dem 31. Dezember 2024 entspricht dies einer Zunahme um elf Objekte und einer Wertsteigerung von 123,2 Mio. CHF oder 34,6%. Der Soll-Mietertrag ist um 37,6% auf 19,5 Mio. CHF gestiegen. Insgesamt 86% der Ertr\u00e4ge stammen aus der Westschweiz, davon 80% aus Wohnnutzungen.<\/p>\n

Das oben ausserdem erw\u00e4hnte, bereits gesicherte Portfolio hat einen verwarteten Soll-Mietertrag von 1,88 Mio. CHF mit Objekten in Genf, Renens (VD), La Tour-de-Peilz (VD), Villars-sur-Gl\u00e2ne (FR) und Martigny (VS). (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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