{"id":65168,"date":"2025-09-01T08:30:53","date_gmt":"2025-09-01T06:30:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65168"},"modified":"2025-09-04T14:29:11","modified_gmt":"2025-09-04T12:29:11","slug":"plazza-steigert-im-halbjahr-betriebsergebnis-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-09-01\/plazza-steigert-im-halbjahr-betriebsergebnis-deutlich\/","title":{"rendered":"Plazza steigert im Halbjahr Betriebsergebnis deutlich"},"content":{"rendered":"
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Das Grossprojekt in Crissier macht sich in den Zahlen f\u00fcr 2024 positiv bemerkbar (Bild: \u00a9 Plazza)<\/figcaption><\/figure>\n

Durch zus\u00e4tzliche Einnahmen aus einer Fertigstellung in Crissier hat Plazza im ersten Halbjahr einen um 32% erh\u00f6hten Liegenschaftenertrag verzeichnet. Im \u00fcbrigen Bestand stiegen die Ertr\u00e4ge um rund 3%. Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung verbesserte sich um 40% auf 15,8 Mio. CHF, der Gewinn einschliesslich Neubewertung um 24% auf 25,3 Mio. CHF. Dazu trug ein Erfolg aus Neubewertung von 19,5 Mio. CHF bei (Vj.: 14,5 Mio.). F\u00fcr die Aufwertung verantwortlich waren den Angaben zufolge nicht nur marktbedingte Senkungen der Diskonts\u00e4tze, sondern auch gestiegene Ertragserwartungen. Ohne Ber\u00fccksichtigung des Bewertungsergebnisses erh\u00f6hte sich der Gewinn um 34% auf 12,2 Mio. CHF.<\/p>\n

Die Leerstandsquote stieg wegen der Sanierung der Liegenschaft Im Tiergarten in Z\u00fcrich von 6,0 auf 6,9%. Die neuen Liegenschaften auf dem Sch\u00f6nb\u00e4chler-Areal, obschon r\u00fcckwirkend zum Jahresanfang \u00fcbernommen, werden laut Gesch\u00e4ftsbericht erst ab der \u00dcbernahme im Juni 2025 konsolidiert und hatten deshalb praktisch noch keine Auswirkung auf die Ergebnisrechnung. In Crissier sind nach wie vor alle Wohnungen vermietet, zus\u00e4tzlich seien kleinere Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen neu vermietet worden – \u00abin einem schwierigen Umfeld\u00bb, wie es heisst.<\/p>\n

Portfolio jetzt 1,2 Milliarden Franken wert<\/h3>\n

Investiert hat Plazza im 1. Halbjahr 25,6 Mio. CHF, \u00fcberwiegend f\u00fcr die Fertigstellung der ersten von zwei Etappen in Crissier. Der Wert des Immobilienportfolios im Anlageverm\u00f6gen stieg durch Investitionen, Neubewertungen und durch die Akquisition von 1,1 Mrd. auf 1,2 Mrd. CHF. Der Anteil der Wohnliegenschaften am Soll-Netto-Mietertrag erh\u00f6hte sich um einen Prozentpunkt auf 85 %.<\/p>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr erwartet Plazza unver\u00e4ndert ein Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung von etwa 10 bis 15 % \u00fcber dem Vorjahr. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Mieteinnahmen legen um \u00fcber 30 % zu und das Betriebsergebnis vor Bewertung sogar um 40%. Die Prognose f\u00fcr das Gesamtjahr best\u00e4tigt das Unternehmen.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":38327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Plazza","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Mieteinnahmen legen um \u00fcber 30 % zu und das Betriebsergebnis vor Bewertung sogar um 40%. 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