{"id":65106,"date":"2025-08-28T07:35:26","date_gmt":"2025-08-28T05:35:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=65106"},"modified":"2025-08-28T07:56:51","modified_gmt":"2025-08-28T05:56:51","slug":"investis-steigert-die-mieteinnahmen-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-08-28\/investis-steigert-die-mieteinnahmen-deutlich\/","title":{"rendered":"Investis steigert die Mieteinnahmen deutlich"},"content":{"rendered":"
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CEO St\u00e9phane Bonvin (Bild: \u00a9 Investis SA)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Zuk\u00e4ufe der letzten 18 Monate wirkten sich bei Investis in einer betr\u00e4chtlichen Steigerung der Mietertr\u00e4ge aus. Im 1. Halbjahr stiegen die Brutto-Mieterl\u00f6se von 62,0 Mio. auf 81,3 Mio. CHF. Auf vergleichbarer Basis (like-for-like) betrug das Wachstum 1,9%, bei Wohnliegenschaften 1,0%. Die Leerstandsquote blieb mit 1,4% auf tiefem Niveau.<\/p>\n

EBIT wegen Verkauf im Vorjahr deutlich gesunken<\/h3>\n

Die Erfolgsrechnung ist wegen des Verkaufs des Segments Real Estate Services nur eingeschr\u00e4nkt mit dem 1. Halbjahr 2024 vergleichbar. Der EBITDA vor Neubewertungen und Ver\u00e4usserungsgewinnen jedenfalls lag bei 24,4 Mio. CHF (H1 2024: 26,4 Mio. CHF). Damir konnte der operative Gewinn \u00abbereits nach zw\u00f6lf Monaten vollst\u00e4ndig kompensiert werden\u00bb, wie Investis kommentiert.<\/p>\n

Reingewinn von 80,2 Millionen Franken<\/h3>\n

Tiefere Diskonts\u00e4tze, gestiegene Cashflows und die Immobilienakquisitionen f\u00fchrten zu einer Aufwertung des Portfolios um 70,5 Mio. CHF (Vj.: +4,5 Mio.). Das EBIT, das im Vorjahr einen Beitrag von 122,2 Mio. CHF durch den Verkauf von Tochterunternehmen gesehen hatte, sank von 150,9 Mio. auf 95,7 Mio. CHF. Der Reingewinn nach Steuern ging von rd. 143 Mio. auf 80,2 Mio. CHF zur\u00fcck.<\/p>\n

Der Wert des Portfolios betr\u00e4gt aktuell 2,1 Mrd. CHF, der LTV liegt bei 30,1%. \u00abNach dem Verkauf des Segmentes Real Estate Services und neun Jahre nach unserem B\u00f6rsengang im Jahr 2016 haben wir unser Portfolio auf mehr als das Zweieinhalbfache ausgebaut\u00bb, sagt CEO St\u00e9phane Bonvin. \u00abGleichzeitig konnten wir den Verschuldungsgrad im Verh\u00e4ltnis dazu deutlich senken \u2013 der Loan-to-value (LTV) liegt um 8 Prozentpunkte tiefer als beim IPO.\u00bb Auch sei das Eigenkapital im selben Zeitraum auf das 2,5-Fache von 563 Mio. auf 1,4 Mrd. CHF erh\u00f6ht worden.<\/p>\n

Mietprognose soll \u00fcbertroffen werden<\/h3>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr geht Investis vor dem Hintergrund der Zuk\u00e4ufe der letzten 18 Monate f\u00fcr 2025 von einem deutlichen Wachstum der Mieteinnahmen aus. Das Unternehmen erwartet, \u00abdie im M\u00e4rz gestellte Jahresprognose von +21% klar zu \u00fcbertreffen\u00bb. (aw)<\/em><\/p>\n

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Das Unternehmen will die im M\u00e4rz gestellte Prognose zur Entwicklung der Mieteinnahmen im Gesamtjahr \u00fcbertreffen und vermeldet eine hohe Portfolio-Aufwertung.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":65107,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Investis","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Unternehmen hat den Erl\u00f6s aus dem Verkauf des Servicegesch\u00e4fts reinvestiert und will die im M\u00e4rz gestellte Prognose zur Entwicklung der Mieteinnahmen im Gesamtjahr \u00fcbertreffen.","_yoast_wpseo_linkdex":73,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1329,1379],"class_list":["post-65106","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-immobilien-ag","tag-investis"],"acf":[],"yoast_head":"\nInvestis steigert die 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