{"id":6501,"date":"2017-03-01T08:26:09","date_gmt":"2017-03-01T07:26:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=6501"},"modified":"2017-03-01T08:26:09","modified_gmt":"2017-03-01T07:26:09","slug":"allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-03-01\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\/","title":{"rendered":"Allreal: Rekordergebnis dank Aufwertungsgewinnen"},"content":{"rendered":"
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Allreal meldet f\u00fcr 2016 ein Rekordergebnis (Foto: Rangizzz – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Als Gr\u00fcnde f\u00fcr das Rekordergebnis nennt Allreal die gute Entwicklung der beiden Gesch\u00e4ftsfelder Immobilien und Generalunternehmung sowie die deutliche positive Wertkorrektur des Portfolios.<\/p>\n

Das Unternehmensergebnis exklusive Neubewertungseffekt belief sich auf 112,2 Millionen CHF. Die Ertr\u00e4ge aus der Vermietung und Verwaltung von Anlageliegenschaften ergaben zusammen mit dem abgewickelten Projektvolumen eine Gesamtleistung von 671,7 Millionen.<\/p>\n

F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2017 rechnet das Unternehmen mit einem operativen Unternehmensergebnis, das leicht unter jenem der Berichtsperiode liegen d\u00fcrfte.<\/p>\n

Leerstandsquote sinkt<\/h2>\n

Im Gesch\u00e4ftsfeld Immobilien f\u00fchrte die Verkleinerung des Portfolios in der Berichtsperiode trotz tieferem Leerstand zu einer leichten Abnahme der Mietertr\u00e4ge um 0,9 Prozent auf 173,3 Millionen. Aufgrund zahlreicher neu abgeschlossener Mietvertr\u00e4ge und der stabilen Situation bei den bestehenden Mietverh\u00e4ltnissen sank die kumulierte Leerstandsquote von 7,5 auf 5,1 Prozent.<\/p>\n

Der im Vorjahr erfolgte Abschluss gr\u00f6sserer Sanierungsvorhaben f\u00fchrte in der Berichtsperiode zu einer Reduktion des Liegenschaftenaufwands um 4,1 Prozentpunkte auf 14,1 Prozent. Die Reduktion der leerstandsbedingten Ertragsausf\u00e4lle und der tiefere Liegenschaftenaufwand resultierten in einer Nettorendite von 4,4 Prozent.<\/p>\n

Das Portfolio der Renditeliegenschaften verzeichnete in der Berichtsperiode einen Zugang durch Umklassierung sowie vier Abg\u00e4nge durch Verkauf. Per Stichtag umfasste das Portfolio damit 20 Wohn- und 39 Gesch\u00e4ftsliegenschaften. Der Marktwert betrug zum Stichtag 3,57 Milliarden, und die positive Wertver\u00e4nderung lag bei 85 Millionen.<\/p>\n

Generalunternehmung: EBIT steigt um fast 60 Prozent<\/h2>\n

Der Erfolg im Gesch\u00e4ftsfeld Generalunternehmung belief sich auf 84 Millionen, das sind 6,6 Prozent mehr als im Vorjahr. Der Wert sei wesentlich gepr\u00e4gt von den Gewinnen aus dem Verkauf von Entwicklungsliegenschaften, teilt Allreal mit. Wegen des h\u00f6heren Erfolgs aus Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit und eines tieferen Betriebsaufwands stieg das Betriebsergebnis (EBIT) um 59,3 Prozent auf 34,4 Millionen.<\/p>\n

Ein \u00abwichtiger Meilenstein\u00bb in der Sparte Projektentwicklung war laut Allreal die \u00dcbergabe der Areal\u00fcberbauung B\u00fclachguss an die Sparte Realisation. Zudem kam es in der Berichtsperiode zum Verkauf eines gr\u00f6sseren Teils der \u00dcberbauung an einen institutionellen Investor.<\/p>\n

Das von der Sparte Realisation abgewickelte Projektvolumen belief sich auf 493,7 Millionen, das sind 19,4 Prozent weniger als im Vorjahr. Der Anteil der Drittprojekte lag bei 84 Prozent und jener der Eigenprojekte bei 16 Prozent. Mit dem im Oktober 2016 erfolgten Baustart des Grossprojekts in B\u00fclach werde sich der Anteil der Eigenprojekte mittelfristig jedoch wieder erh\u00f6hen, so Allreal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 hat Allreal ein Unternehmensergebnis inklusive Neubewertungseffekt von 173,6 Millionen CHF erzielt. Es handele sich um den h\u00f6chsten Gewinn in der Firmengeschichte, teilt Allreal mit.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Allreal","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 hat die Allreal Holding ein Rekordergebnis von 173,6 Millionen CHF (inklusive Neubewertungseffekt) erzielt.","_yoast_wpseo_linkdex":77,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1098,1807],"class_list":["post-6501","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-bilanz","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\nAllreal: Rekordergebnis dank Aufwertungsgewinnen - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 hat die Allreal Holding ein Rekordergebnis von 173,6 Millionen CHF (inklusive Neubewertungseffekt) erzielt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-03-01\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Allreal: Rekordergebnis dank Aufwertungsgewinnen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 hat die Allreal Holding ein Rekordergebnis von 173,6 Millionen CHF (inklusive Neubewertungseffekt) erzielt.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-03-01\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"IMMOBILIEN Business\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/immobilienbusiness\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-03-01T07:26:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Depositphotos_22148409_l-2015-1024x741.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"741\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"anja.hall\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"Im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 hat die Allreal Holding ein Rekordergebnis von 173,6 Millionen CHF (inklusive Neubewertungseffekt) erzielt.\" \/>\n<meta name=\"twitter:description\" content=\"Im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 hat die Allreal Holding ein Rekordergebnis von 173,6 Millionen CHF (inklusive Neubewertungseffekt) erzielt.\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Depositphotos_22148409_l-2015.jpg\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2017-03-01\\\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2017-03-01\\\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"anja.hall\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3fc036297b10b9f42d6db5ee932af8c8\"},\"headline\":\"Allreal: Rekordergebnis dank Aufwertungsgewinnen\",\"datePublished\":\"2017-03-01T07:26:09+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2017-03-01\\\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\\\/\"},\"wordCount\":383,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2017-03-01\\\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/02\\\/Depositphotos_22148409_l-2015.jpg\",\"keywords\":[\"Bilanz\",\"Unternehmen\"],\"articleSection\":[\"UNTERNEHMEN\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2017-03-01\\\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2017-03-01\\\/allreal-rekordergebnis-dank-aufwertungsgewinnen\\\/\",\"name\":\"Allreal: Rekordergebnis dank Aufwertungsgewinnen - 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