{"id":64892,"date":"2025-08-11T08:34:10","date_gmt":"2025-08-11T06:34:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=64892"},"modified":"2025-08-14T09:28:11","modified_gmt":"2025-08-14T07:28:11","slug":"mobimo-steigert-das-ergebnis-in-h1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-08-11\/mobimo-steigert-das-ergebnis-in-h1\/","title":{"rendered":"Mobimo steigert das Ergebnis in H1"},"content":{"rendered":"
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Eines der Projekte von Mobimo: Das RAD-Areal in Z\u00fcrich-Oerlikon (Visualisierung: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Immobilien-Aktiengesellschaft Mobimo vermeldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2025 einen Gewinn vor Bewertung in H\u00f6he von 51,5 Mio. CHF und steigerte damit die Vergleichszahl aus dem Vorjahreszeitraum (47,8 Mio. CHF). Der Erfolg aus Neubewertungen erh\u00f6hte sich von 22,0 Mio. auf 71,6 Mio. CHF, sodass sich der Unternehmensgewinn inklusive Neubewertung von 65,6 Mio. auf 109,7 Mio. CHF noch deutlich st\u00e4rker verbesserte. Die Gesch\u00e4ftsliegenschaften haben rund ein Viertel zum Bewertungsergebnis beigesteuert. Der weitaus gr\u00f6ssere Anteil entf\u00e4llt aber auf die Wohnimmobilien. Deren Anteil am Portfolio soll sich offenbar erh\u00f6hen: Laut angepasster Anlagerichtlinien k\u00f6nnen nun bis zu 50% der Ertr\u00e4ge aus dem Wohnen stammen.<\/p>\n

Deutlicher Ergebniszuwachs aus Projekten und Verk\u00e4ufen<\/h3>\n

Der Ertrag aus Vermietung blieb mit 72,6 Mio. CHF praktisch konstant. Auf Like-for-like-Basis resultierte aber ein Mietertragswachstum von 2,2% (Vj.: 2,0%). \u00abDarin zeigt sich der Effekt der zweiten Referenzzinssatzerh\u00f6hung im Jahr 2023, der im ersten Halbjahr 2025 erstmals voll zum Tragen kam\u00bb, kommentiert Mobimo. Die Leerstandsquote erh\u00f6hte sich von 3,7 auf 3,9%. Der Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion stieg erneut markant um 90,5% auf 24,6 Mio. CHF. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios erh\u00f6hte sich im Jahresverlauf von 3,8 Mrd. auf 3,9 Mrd. CHF.<\/p>\n

Im Rahmen der Portfoliobereinigung wurde im Januar 2025 die kleine Wohnliegenschaft Genf, Rue de Photographes 12 an einen privaten Investor verkauft. Kurz nach dem Bilanzstichtag wurde zudem das Entwicklungsprojekt Sch\u00f6neggstrasse in Dietikon an einen institutionellen K\u00e4ufer ver\u00e4ussert. Erworben hat Mobimo im Bereich Stockwerkeigentum in Lausanne im Stadtteil Chailly ein Grundst\u00fcck f\u00fcr ein Projekt mit rund zw\u00f6lf Wohnungen. Zudem konnte f\u00fcr das Entwicklungsprojekt Langenthal Mitte der gr\u00f6sste Teilbereich, das ehemalige Industrieareal Geiser, nun erworben werden. Mobimo plant, direkt neben dem Bahnhof in mehreren Etappen ein Quartier zu entwickeln, darunter ein Wohnhochhaus mit 93 Wohnungen. \u00dcber den Kauf der EMWE Immobilien AG mit Immobilien in Stadt und Kanton Z\u00fcrich berichtete IB hier<\/a>.<\/p>\n

\u00abZuversichtlich, Ziele zu erreichen oder zu \u00fcbertreffen\u00bb<\/h3>\n

Zum ersten Mal \u00fcberstieg die Bilanzsumme die Schwelle von 4 Mrd. CHF. Das Wachstum \u00e4usserte sich auch in der Aufnahme von Mobimo in den Index Stoxx Europe 600, der die 600 gr\u00f6ssten europ\u00e4ischen Unternehmen abbildet. Zur Jahresmitte zeigt sich das Unternehmen \u00abzuversichtlich, die zu Beginn des Jahres kommunizierten Ziele f\u00fcr 2025 zu erreichen bzw. aufgrund der erfreulichen Entwicklung des Promotionsgesch\u00e4fts sowie des zus\u00e4tzlichen Mietertrags aus der Akquisition zu \u00fcbertreffen\u00bb. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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