{"id":64660,"date":"2025-07-21T07:00:02","date_gmt":"2025-07-21T05:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=64660"},"modified":"2025-07-24T12:05:15","modified_gmt":"2025-07-24T10:05:15","slug":"realstone-rsf-emission-bringt-190-millionen-franken-ein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-07-21\/realstone-rsf-emission-bringt-190-millionen-franken-ein\/","title":{"rendered":"Realstone RSF: Emission bringt 190 Millionen Franken ein"},"content":{"rendered":"
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Die Liegenschaft Rue de l\u2019\u00c9cluse 30-38 in Neuenburg (Bild: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Fonds Realstone RSF hat am 11. Juli seine j\u00fcngste Kapitalerh\u00f6hung mit einem Erl\u00f6s von 190 Mio. CHF abgeschlossen. Alle angebotenen Anteile wurden gezeichnet, teilt die Fondsleitung mit. Nach dem Erwerb einer gemischt genutzten Liegenschaft f\u00fcr 94 Mio. CHF an der Rue de l\u2019\u00c9cluse 30-38 in Neuenburg (NE) wird zun\u00e4chst die Fremdfinanzierungsquote gesenkt. Die Immobilie umfasst 203 Wohnungen \u2013 von Studios bis hin zu 4,5-Zimmer. Diese zum Kaufpreis mit 4,90% bewertete Liegenschaft verf\u00fcgt den Angaben zufolge \u00fcber eine Mietreserve von 30%.<\/p>\n

Ausserdem werden die frischen Mittel verwendet, um drei der f\u00fcnf Eing\u00e4nge der k\u00fcrzlich fertiggestellten Wohnliegenschaft Solarstrasse 23\u201331 in Winterthur (ZH) im Portfolio zu halten. Die beiden anderen Eing\u00e4nge werden hingegen wie urspr\u00fcnglich geplant in Stockwerkeigentumseinheiten verkauft.<\/p>\n

Schliesslich dient die Kapitalerh\u00f6hung auch der Finanzierung von Projekten, insbesondere des Baus von Wohnungen in Gland (VD) und Freiburg (FR), f\u00fcr die Anfang des Jahres Baubewilligungen erteilt wurden, sowie f\u00fcr die Umwandlung von drei B\u00fcroetagen in m\u00f6blierte Zimmer mit Service in der Liegenschaft Octagon am Chemin du Pavillon 2 in Grand-Saconnex (GE).<\/p>\n

Die Fondsleitung hat sich f\u00fcr die n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahre die Steigerung des Nettoergebnisses mit einer Mindestverzinsung von 3% auf den Nettoinventarwert und die Steigerung des Wohnanteils auf 70% vorgenommen. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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