{"id":64555,"date":"2025-07-18T07:34:46","date_gmt":"2025-07-18T05:34:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=64555"},"modified":"2025-07-24T12:12:22","modified_gmt":"2025-07-24T10:12:22","slug":"baar-wohn-und-bueroprojekt-bama-setzt-auf-re-use","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2025-07-18\/baar-wohn-und-bueroprojekt-bama-setzt-auf-re-use\/","title":{"rendered":"Baar: Wohn- und B\u00fcroprojekt \u00abBama\u00bb setzt auf Re-Use"},"content":{"rendered":"
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In Baar baut die Allreal 110 Wohnungen sowie B\u00fcrofl\u00e4chen (Bild: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n

Auf der Baarermatte bei Zug startet Allreal mit der Ausf\u00fchrung des Projekts \u00abBama\u00bb. Am Standort des ehemaligen Shell-Hauptsitzes realisiert das Immobilienunternehmen in den n\u00e4chsten drei Jahren eine gemischt genutzte \u00dcberbauung. Diese werde \u00abh\u00f6chste Nachhaltigkeitsanspr\u00fcche in Bezug auf CO\u2082-Emissionen und Biodiversit\u00e4t\u00bb erf\u00fcllen, schreibt Allreal. Begonnen haben bereits die Vorbereitungsarbeiten f\u00fcr den R\u00fcckbau des B\u00fcrogeb\u00e4udes, der Ende Sommer beginnt. Wie es heisst, werden dabei Elemente aus dem Bestand f\u00fcr die Wiederverwendung im neuen Projekt gewonnen. Somit trage das Vorhaben den Zielen der Kreislaufwirtschaft Rechnung.<\/p>\n

F\u00fcr das Projekt hatte Allreal einen Studienwettbewerb mit sechs Architekturb\u00fcros durchgef\u00fchrt. Im Wettbewerbsprogramm wurden ambitionierte Ziele formuliert: m\u00f6glichst weitgehender Holzbau, minimaler Einsatz von Beton, Photovoltaik und eine \u00abinnovative Parkierungsl\u00f6sung\u00bb ohne Tiefgarage. Zudem mussten die teilnehmenden B\u00fcros aufzeigen, wie Teile des bestehenden Geb\u00e4udes wiederverwendet werden k\u00f6nnen, um auch beim Bau selbst den CO\u2082-Ausstoss so tief wie m\u00f6glich zu halten.<\/p>\n

Roman Hutter Architektur gewinnt Wettbewerb<\/h3>\n

Durchgesetzt hat sich das Projekt von Roman Hutter Architektur. Es punktete laut Allreal nicht nur mit den tiefsten CO\u2082-Werten, sondern auch hinsichtlich Architektur und Wirtschaftlichkeit. Ein Feature ist der \u00abMobilit\u00e4tsturm\u00bb, mit dem analog zu einem Hochregallager Autos parkiert werden und eine materialintensive Unterkellerung vermieden wird. Elemente aus dem Bestandsgeb\u00e4ude werden f\u00fcr Treppenhausw\u00e4nde und als St\u00fctzen in den neuen Geb\u00e4uden wiederverwendet.<\/p>\n

104 Wohnungen im Stockwerkeigentum<\/h3>\n

Die CO2-Emissionen f\u00fcr das Gesamtprojekt gibt Allreal mit knapp 6,5 kg CO\u2082 e\/qm an. Damit schneide das Projekt deutlich besser ab als durch Minergie vorgegeben. In Bezug auf die Biodiversit\u00e4t verspricht das Projekt mit dem Schwammstadtprinzip, bei dem m\u00f6glichst viel Regen- und Oberfl\u00e4chenwasser gespeichert wird, einen \u00abm\u00f6glichst naturnahen Lebensraum f\u00fcr Insekten und Kleintiere\u00bb.<\/p>\n

Insgesamt entstehen auf dem Areal 104 Wohnungen, die Allreal als Stockwerkeigentum verkauft. Das B\u00fcrogeb\u00e4ude sowie den \u00abMobilit\u00e4tsturm\u00bb will das Unternehmen in das eigene Portfolio \u00fcberf\u00fchren. Laut fr\u00fcheren Angaben sind 7.400 qm B\u00fcrofl\u00e4che geplant. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Siegerprojekt f\u00fcr das Allreal-Projekt auf der Baarermatte mit \u00fcber 100 Wohnungen sowie B\u00fcrofl\u00e4chen stammt vom B\u00fcro Roman Hutter.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":64556,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Baar","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Siegerprojekt f\u00fcr das Allreal-Projekt auf der Baarermatte mit \u00fcber 100 Wohnungen sowie B\u00fcrofl\u00e4chen stammt vom B\u00fcro Roman 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