{"id":64551,"date":"2025-07-15T07:18:41","date_gmt":"2025-07-15T05:18:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=64551"},"modified":"2025-07-17T12:26:20","modified_gmt":"2025-07-17T10:26:20","slug":"duebendorf-wettbewerb-fuer-allreal-projekt-entschiedenllreal-projekt-gekuert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2025-07-15\/duebendorf-wettbewerb-fuer-allreal-projekt-entschiedenllreal-projekt-gekuert\/","title":{"rendered":"D\u00fcbendorf: Wettbewerb f\u00fcr Allreal-Projekt entschieden"},"content":{"rendered":"
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Auf einem derzeit industriell genutzten Grundst\u00fcck mit einem Bestandesbau an der Sonnentalstrasse in D\u00fcbendorf will die Allreal auch Neubauten realisieren (Bild: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n

Allreal plant in D\u00fcbendorf eine grosse Wohn- und B\u00fcro\u00fcberbauung mit rund 300 neuen Wohnungen und grossen B\u00fcrofl\u00e4chen in unmittelbarer N\u00e4he des Bahnhofs Stettbach. Das Grundst\u00fcck und ein Bestandsgeb\u00e4ude an der Sonnentalstrasse befindet sich bereits heute im Eigentum der Allreal. Nach Auslaufen der bestehenden Mietvertr\u00e4ge im Jahr 2030 ist eine Arealentwicklung geplant, die Bestand und Neubauten kombiniert. Als Grundlage f\u00fcr die Erarbeitung des Gestaltungsplanes hat die Allreal einen Studienwettbewerb durchgef\u00fchrt. Daraus ging als Sieger das Projekt von E2A Architekten hervor.<\/p>\n

Allreal verweist auf die Entwicklung, die im Gebiet Hochbord am Bahnhof Stettbach bei D\u00fcbendorf bereits im Gang ist: Unmittelbar an der Stadtgrenze zur Stadt Z\u00fcrich entsteht derzeit ein neuer Stadtteil f\u00fcr Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft, die Allreal in diesem Gebiet seit 2015 geh\u00f6rt, wird noch bis 2030 industriell genutzt. Auf dem rund 16.500 qm grossen Grundst\u00fcck sollen nach den Entw\u00fcrfen von E2A Architekten drei zentrale Bauk\u00f6rper geschaffen werden: im S\u00fcden des Grundst\u00fccks ein Wohn- und Gewerbehaus, in der Mitte ein leicht zur\u00fcckversetztes Wohngeb\u00e4ude mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss, das auf dem Bestand aufbaut, und im Norden ein reines Wohnhaus im Norden.<\/p>\n

Im S\u00fcden ist ein Quartierhof als \u00aburbaner Raum\u00bb f\u00fcr verschiedenen Nutzungsm\u00f6glichkeiten vorgesehen, beispielsweise f\u00fcr Events. Ein unterbauungsfreier Gartenhof im n\u00f6rdlichen Bereich soll die Wohnqualit\u00e4t erh\u00f6hen. Im nord\u00f6stlichen Bereich des Perimeters soll der \u00dcbergang ins umliegende Quartier offen gestaltet und durch einen Pavillon erg\u00e4nzt werden.<\/p>\n

Als n\u00e4chstes wird nun ein Richtprojekt als Basis f\u00fcr einen privaten Gestaltungsplan ausgearbeitet. Die Baueingabe erfolgt fr\u00fchestens 2028. (aw)<\/em><\/p>\n

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Nahe dem Bahnhof Stettbach sollen nach Entw\u00fcrfen von E2A Architekten drei Bauk\u00f6rper mit 300 Wohnungen und B\u00fcrofl\u00e4chen entstehen.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":64552,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"D\u00fcbendorf","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Nahe dem Bahnhof Stettbach sollen nach Entw\u00fcrfen von E2A Architekten drei Bauk\u00f6rper mit 300 Wohnungen und B\u00fcrofl\u00e4chen 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