{"id":64230,"date":"2025-06-27T06:32:08","date_gmt":"2025-06-27T04:32:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=64230"},"modified":"2025-07-03T12:37:01","modified_gmt":"2025-07-03T10:37:01","slug":"erres-immobilienfonds-erreicht-drei-milliarden-schwelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-06-27\/erres-immobilienfonds-erreicht-drei-milliarden-schwelle\/","title":{"rendered":"Erres: Immobilienfonds erreicht Drei-Milliarden-Schwelle"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_2672\" aria-describedby=\"caption-attachment-2672\" style=\"width: 768px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Espace-steigert-Gewinn-um-fuenf-Prozent-immobilien-business.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-2672\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Espace-steigert-Gewinn-um-fuenf-Prozent-immobilien-business-1024x724.jpg\" alt=\"\" width=\"768\" height=\"543\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Espace-steigert-Gewinn-um-fuenf-Prozent-immobilien-business-1024x724.jpg 1024w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Espace-steigert-Gewinn-um-fuenf-Prozent-immobilien-business-300x212.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Espace-steigert-Gewinn-um-fuenf-Prozent-immobilien-business-768x543.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Espace-steigert-Gewinn-um-fuenf-Prozent-immobilien-business-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Espace-steigert-Gewinn-um-fuenf-Prozent-immobilien-business-248x175.jpg 248w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Espace-steigert-Gewinn-um-fuenf-Prozent-immobilien-business-495x350.jpg 495w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Espace-steigert-Gewinn-um-fuenf-Prozent-immobilien-business-1131x800.jpg 1131w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Espace-steigert-Gewinn-um-fuenf-Prozent-immobilien-business-920x650.jpg 920w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Espace-steigert-Gewinn-um-fuenf-Prozent-immobilien-business.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-2672\" class=\"wp-caption-text\">Der Immoblienfonds Erres von Edmond de Rothschild hat die Zahlen des Gesch\u00e4ftsjahres 2024\/25 publiziert (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Immobilienfonds Edmond de Rothschild Real Estate SICAV (Erres) hat laut Jahresbericht (Stichtag: 31. M\u00e4rz) das Portfolio im Vergleich zum Vorjahr um 92 Mio. oder 3,20% auf 2,98 Mrd. CHF ausgebaut. In dem Zuwachs enthalten sind 55 Mio. CHF oder 2,07% Aufwertungen bei konstantem Immobilienbestand. Die Mietzinsausfallrate sank leicht von 2,10 auf 1,98%. Der Nettoertrag verbesserte sich um 2,1% auf 53,9 Mio. CHF. Die Gesamtertr\u00e4ge legten gegen\u00fcber dem Vorjahr um 3,6% zu, was dem Anstieg der Mieteinnahmen um 3,1% auf 111,2 Mio. CHF zu verdanken ist. Daf\u00fcr verantwortlich waren fr\u00fchere Zuk\u00e4ufe (2,5 Mio.), neue Zuk\u00e4ufe (1,8 Mio.) und ein Anstieg der Mieteinnahmen um 1,3 Mio. CHF im Bestand. Die Fertigstellung der Projekte leisteten einen Beitrag von 2,7 Mio CHF.<\/p>\n<p>Drei Immobilien wurden im Berichtszeitraum zu einem Gewinn nach Steuern von 9,6 Mio. CHF verkauft, was eine Nettomarge von mehr als 7,2% auf die Gestehungskosten darstellt. Das realisierte Ergebnis stieg um 0,3 % auf 63,5 Mio. CHF. Das Gesamtergebnis erh\u00f6hte sich aufgrund der positiven Neubewertung deutlich von 29,5 Mio. auf 70,6 Mio. CHF.<\/p>\n<p>F\u00fcnf get\u00e4tigte Immobilienk\u00e4ufe summierten sich auf 98,97 Mio. CHF. Dabei handelt es sich um die Liegenschaften Rue Jean-Charles Amat 14, Chemin de Challendin 1-3-5 und Rue du Nant 29 in Genf sowie Ecu 15-17A in Vernier sowie Les Vergers-de-la-Gottaz 1-5 in Morges. Dar\u00fcber hinaus hat der Fondsmanager 10 zus\u00e4tzliche Transaktionen in Form von Termink\u00e4ufen f\u00fcr das neue Gesch\u00e4ftsjahr zugesagt.<\/p>\n<h3>Gross-Verkauf in Meyrin<\/h3>\n<p>Verkauft hat der Fonds drei Liegenschaften f\u00fcr 142 Mio. CHF., und zwar die Immobilien Prulay 37 und Coop\u00e9rative 5 in Meyrin sowie Casino 51 in Montreux. Bei den beiden Objekten in Meyrin seien Wertsteigerungen durch Renovierung und Aufstockung (Prulay 37) sowie durch ein Bau- und Aufwertungsprojekt (Coop\u00e9rative 5) erzielt worden. K\u00e4ufer der letztgenannten Immobilie war laut einem franz\u00f6sischsprachigen Pressebericht die Pensimo f\u00fcr die Anlagestiftung Turidomus. Erres gibt den Verkaufspreis mit 77,3 Mio. CHF an. Der Verkauf der Liegenschaft in Montreux f\u00fcr 38,5 Mio. CHF sei \u00abaufgrund des hohen Engagements im Einzelhandel mit Non-Food-Produkten und der durch den Mietvertrag des Hauptmieters gebotenen Flexibilit\u00e4t im Risikomanagement-Ansatz\u00bb erfolgt. <em>(aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/25 hat die Edmond de Rothschild SICAV den Mietertrag leicht erh\u00f6ht, f\u00fcnf Liegenschaften zugekauft und drei Immobilien \u2013 darunter eine grosse \u2013 verkauft.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":2672,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Erres","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Im Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/25 hat die Edmond de Rothschild SICAV den Mietertrag leicht erh\u00f6ht, f\u00fcnf Liegenschaften zugekauft und drei Immobilien \u2013 darunter eine grosse \u2013 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