{"id":64111,"date":"2025-06-23T07:05:36","date_gmt":"2025-06-23T05:05:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=64111"},"modified":"2025-06-26T10:12:25","modified_gmt":"2025-06-26T08:12:25","slug":"ubs-rueckzahlungsaufschub-bei-europa-fonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-06-23\/ubs-rueckzahlungsaufschub-bei-europa-fonds\/","title":{"rendered":"UBS: R\u00fcckzahlungsaufschub bei Europa-Fonds"},"content":{"rendered":"
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Der Fonds ist u.a. in der spanischen Hauptstadt Madrid investiert (Symbolbild: Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die UBS Fund Management teilt mit, dass sich die R\u00fcckzahlung der gek\u00fcndigten Anteile f\u00fcr den UBS (CH) Property Fund \u2013 Europe verschiebt. \u00abAufgrund der seit zwei Jahren stark reduzierten Nachfrage nach europ\u00e4ischen Immobilienanlagen k\u00f6nnen Objekte derzeit nur mit hohen Abschl\u00e4gen verkauft werden\u00bb, begr\u00fcndet die Fondsleitung ihre Massnahme. Es gehe um einen \u00abvor\u00fcbergehenden R\u00fcckzahlungsaufschub\u00bb f\u00fcr die Anteile, die bei dem b\u00f6rsengehandelten Fonds f\u00fcr das am 30. Juni endende Gesch\u00e4ftsjahr aufgelaufen seien. Diese betrugen 27,8% aller ausstehenden Aktien. Mit dem Aufschub beruft sich die UBS auf \u00a717 Ziffer 5 des Fondsvertrags. Eine Erholung der europ\u00e4ischen Immobilienm\u00e4rkte \u00abmit steigenden Transaktionenvolumina und belastbaren Preisen\u00bb werde fr\u00fchestens f\u00fcr 2026 erwartet.<\/p>\n

Mietausfallrate bei tiefen 0,6%<\/h3>\n

Der Fonds investiert europaweit in Wohn-, Logistik-, B\u00fcro- und Einzelhandelsimmobilien. Er wurde 2018 lanciert und 2022 an der Schweizer B\u00f6rse kotiert. Das Portfolio umfasst 14 Liegenschaften mit einem Verkehrswert von 283,5 Mio. CHF. Die Mietausfallrate wird mit 0,6% und die durchschnittlich verbleibende Mietvertragsdauer mit \u00fcber sechs Jahren angegeben. Zudem seien die Mieteinnahmen seit Ankauf der Objekte \u00fcber Wiedervermietungen und Indexierungen um 19% erh\u00f6ht worden. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bei dem knapp 300 Millionen Franken schweren UBS Property Fund Europe gab es zahlreiche Anteilsr\u00fcckgaben. Weil sich an den ausl\u00e4ndischen M\u00e4rkten derzeit nur mit Verlust verkaufen lasse, zieht die UBS eine Aufschub-Klausel im Fondsvertrag.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":64112,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"UBS","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Bei dem knapp 300 Millionen Franken schweren UBS Property Fund Europe gab es zahlreiche Anteilsr\u00fcckgaben. 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