{"id":63937,"date":"2025-06-12T07:00:37","date_gmt":"2025-06-12T05:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=63937"},"modified":"2025-06-12T09:16:26","modified_gmt":"2025-06-12T07:16:26","slug":"patrimonium-swiss-real-estate-fund-steigert-den-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-06-12\/patrimonium-swiss-real-estate-fund-steigert-den-gewinn\/","title":{"rendered":"Patrimonium: Swiss Real Estate Fund steigert den Gewinn"},"content":{"rendered":"
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Der Patrimonium Real Estate Fund hat seine Jahreszahlen vorgelegt (Bild: Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der kotierte Immobilienfonds Patrimonium Swiss Real Estate Fund hat sein Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/25 mit einem Anstieg des realisierten Erfolgs auf 23,6 Mio. CHF (Vj.: 21,8 Mio.) abgeschlossen. Die Mietzinseinnahmen des Fonds legten um 4,5% auf 54,2 Mio. CHF zu. F\u00fcr den Zuwachs verantwortlich waren Zuk\u00e4ufe (2,7%), Mieterh\u00f6hungen infolge Indexierung und Neuvermietungen (1,0%) sowie die Verringerung der Leerstandsquote (0,8%).<\/p>\n

Der Marktwert des Portfolios stieg unterdessen um 5,2% auf 1,3 Mrd. CHF. Die Gr\u00fcnde hierf\u00fcr waren organisches Wachstum (2,8%), ein tieferer Diskontsatz (1,5%) sowie externes Wachstum (1,0%). Die Anlagerendite verbesserte sich von 1,25 auf 5,32% und der Gesamterfolg stieg wegen eines deutlich h\u00f6heren Bewertungsergebnisses von 10,5 Mio. auf 44,2 Mio. CHF.<\/p>\n

Durch die Akquisitionen und Baumassnahmen stieg der Verschuldungsgrad per Ende M\u00e4rz auf 26,4%. Demgegen\u00fcber fielen die gewichteten, durchschnittlichen Fremdkapitalkosten von 1,92% auf 1,34% bei l\u00e4ngerer Laufzeit.<\/p>\n

Weitere Akquisitionen f\u00fcr 41 Millionen Franken<\/h3>\n

Als Ziele nennt der Fonds eine beschleunigte Aktivit\u00e4t bei Zuk\u00e4ufen, eine weitere Senkung der Leerstandsquote, die Verbesserung der Ebit-Marge sowie die Optimierung der Fremdfinanzierungskosten und -laufzeiten. Seit dem Ende des Gesch\u00e4ftsjahres wurden den Angaben zufolge bereits Akquisitionen im Gesamtwert von 41 Mio. CHF get\u00e4tigt. Der aktuelle Verschuldungsgrad stieg dadurch auf 28,7%. F\u00fcr Juli wurde eine Kapitalerh\u00f6hung angek\u00fcndigt.<\/p>\n

Im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr hat der Fonds die Immobilien Rue de Bullet 6-8-10 in Yverdon f\u00fcr 9,5 Mio. CHF und Chemin de Champ-Pamont 2 in Cheseaux f\u00fcr 10,0 Mio. CHF erworben. Verkauft wurden die Rue de la Blancherie 32 in Chavannes\/Renens f\u00fcr 6,2 Mio. CHF und Route de Corbaroche 24 in Marly f\u00fcr 2,9 Mio. CHF. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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