{"id":63913,"date":"2025-06-10T06:30:13","date_gmt":"2025-06-10T04:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=63913"},"modified":"2025-06-12T09:28:36","modified_gmt":"2025-06-12T07:28:36","slug":"swiss-estates-verlust-wegen-liegenschaftsverkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-06-10\/swiss-estates-verlust-wegen-liegenschaftsverkauf\/","title":{"rendered":"Swiss Estates: Verlust wegen Liegenschaftsverkauf"},"content":{"rendered":"
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Eine Immobilie an der Badenerstrasse spielt eine wesentliche Rolle im Gesch\u00e4ftsbericht von Swiss Estates (Bild: \u00a9 Openstreetmap.org)<\/figcaption><\/figure>\n

Laut dem gepr\u00fcftem Gesch\u00e4ftsbericht der Swiss Estates AG hat das Unternehmen auf Konzernebene nach Swiss GAAP FER das Gesch\u00e4ftsjahr 2024 mit einem Vorsteuerverlust in H\u00f6he von 5,4 Mio. CHF abgeschlossen (Vj: rd. -4 Mio.). Das Nachsteuergebnis verschlechterte sich von -3,4 Mio. auf rd-. -7 Mio. CHF. Treibender Faktor f\u00fcr den Verlust war der Verkauf der Liegenschaft Badenerstrasse 288-296 in Z\u00fcrich, der unterhalb Verkehrswert erfolgte. Swiss Estates f\u00fchrt den Verlust auf zeitlichen Druck durch die Altra Foundation zur\u00fcck, die hohe Forderungen gegen das Unternehmen gerichtlich durchgesetzt hat (IB berichtete)<\/a>. Ein positiver Effekt des Verkaufs der Liegenschaft seien aber deutlich gesunkene Hypothekarverbindlichkeiten. Diese gingen laut Swiss Estates m 21,4 % zur\u00fcck.<\/p>\n

Der Verkauf der Immobilie in der Badenerstrasse fand den Angaben zufolge am 9. Dezember statt. Im Vorjahr war die Liegenschaft auf 45,4 Mio. CHF gesch\u00e4tzt worden. Der tats\u00e4chliche Verkaufspreis lag 5,1 Mio. CHF tiefer. Im Vergleich zum handelsrechtlichen Buchwert von 25 Mio. CHF ergab sich allerdings eine Wertsteigerung \u2013 auf diese hatte Swiss Estates sich seinerzeit beim Verkauf der Liegenschaft bezogen<\/a>. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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