{"id":63847,"date":"2025-06-03T10:19:11","date_gmt":"2025-06-03T08:19:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=63847"},"modified":"2025-06-05T14:03:38","modified_gmt":"2025-06-05T12:03:38","slug":"helvetia-swiss-property-fund-steigert-den-nettoertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-06-03\/helvetia-swiss-property-fund-steigert-den-nettoertrag\/","title":{"rendered":"Helvetia: Swiss Property Fund steigert den Nettoertrag"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>
Die Zentrale der Helvetia Versicherung in St. Gallen (Bild: Helvetia Gruppe)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Helvetia (CH) Swiss Property Fund hat im 1. Halbjahr seines Gesch\u00e4ftsjahres einen Nettoertrag von 13,54 Mio. CHF erwirtschaftet, was einem Plus von 18 % entspricht. Als Gr\u00fcnde f\u00fchrt die Fondsleitung den Einkauf in den laufenden Ertrag bei der Ausgabe von Anteilen im Zuge der letzten Kapitalerh\u00f6hung und tiefere Mietzinsausf\u00e4lle an. Die Mietzinsausfallrate sank von bereits tiefen 2,1 auf 1,3%.<\/p>\n

Das Liegenschaftsportfolio hat sich im Vergleich zum letzten Jahresabschluss per 30. September von 46 Liegenschaften auf 50 Liegenschaften und der Verkehrswert von 1,1 Mrd. auf 1,3 Mrd. CHF erh\u00f6ht, was einem Plus von 226 Mio. CHF oder 21 % entspricht. Das zugekaufte Immobilienportfolio im Wert von rund 252 Mio. CHF aus dem Bestand der Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG wurde mit einer Kapitalerh\u00f6hung in H\u00f6he von 166 Mio. CHF sowie mit Fremdkapital finanziert. Verkauft hat der Fonds drei Immobilien in Sion, Romanel-sur-Lausanne und Basel mit einem Marktwert von 26,25 Mio. CHF und dabei einen Kapitalgewinn von zusammen 0,7 Mio. CHF generiert.<\/p>\n

Der Gesamterfolg betrug 8,8 Mio. CHF, nach 7,6 Mio. CHF im Vorjahreszeitraum. Darin enthalten sind nicht realisierte Kapitalverluste in der H\u00f6he von 5,1 Mio. CHF (Vj.: -3,5 Mio.).<\/p>\n

Sieben K\u00e4ufe und drei Verk\u00e4ufe<\/h3>\n

Folgende Immobilien wurden von der Helvetia Lebensversicherung erworben<\/p>\n

    \n
  • Adliswil, Gr\u00fctstrasse 21\u201331 (Wohnen)<\/li>\n
  • Au (ZH), Alvierstrasse 27 (Wohnen)<\/li>\n
  • Basel, Austrasse 19, Holbeinstrasse 48 (Kommerziell)<\/li>\n
  • Neuenburg, Vy d\u2019Etra 30\/44\/46, Rue des Cerisiers 32\/34 (Wohnen)<\/li>\n
  • Rapperswil-Jona, St. Gallerstrasse 119\u2013153 (Wohnen)<\/li>\n
  • St. Gallen, Falkensteinstrasse 52\/54\/54a (Wohnen)<\/li>\n
  • Winterthur, Guggenb\u00fchlstrasse 119\u2013127, Stadlerstrasse 150\u2013160 (Wohnen)<\/li>\n<\/ul>\n

    Folgende Immobilien hat der Fonds verkauft:<\/p>\n

      \n
    • Basel, Gundeldingerstrasse 131 (Wohnen)<\/li>\n
    • Romanel-sur-Lausanne, Chemin de la Covatannaz 16 (Wohnen)<\/li>\n
    • Sitten, Avenue de Pratifori 5\/7 (Gemischt) (aw)<\/em><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Das 1. Halbjahr war gepr\u00e4gt von einer grossen Portfolioerweiterung und einer weiteren Senkung der ohnehin schon tiefen Mietzinsausfallrate.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":2600,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Helvetia","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das 1. 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