{"id":63681,"date":"2025-05-20T06:44:24","date_gmt":"2025-05-20T04:44:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=63681"},"modified":"2025-05-21T18:04:27","modified_gmt":"2025-05-21T16:04:27","slug":"zueblin-immobilien-senkt-den-leerstand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-05-20\/zueblin-immobilien-senkt-den-leerstand\/","title":{"rendered":"Z\u00fcblin Immobilien senkt den Leerstand"},"content":{"rendered":"
\"Z\u00fcblin<\/a>
Die Liegenschaft Morgenstrasse 136 in Bern (Bild: Z\u00fcblin Immobilien)<\/figcaption><\/figure>\n

Z\u00fcblin Immobilien hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/25 die Soll-Mieten um 1,6% auf 10,2 Mio. CHF gesteigert. Gr\u00fcnde daf\u00fcr waren laut Mitteilung indexierte Vertr\u00e4ge und inflationsbedingte Anpassungen. Vermietungen, insbesondere in Bern, senkten die Leerstandsquote von 9,3 auf 4,8%. Der Mietertrag erh\u00f6hte sich dagegen um 4,3% auf 9,4 Mio. CHF. Wegen der Wertberichtigung einer Mietforderung verdoppelte sich aber der Liegenschaftsaufwand nahezu auf 0,45 Mio. CHF. Ohne diesen Effekt h\u00e4tte der Wert 13,6% unter dem Vorjahr gelegen, schreibt Z\u00fcblin im Gesch\u00e4ftsbericht. Das Betriebsergebnis stieg um 2,1% auf 8,8 Mio. CHF, das EBITDA blieb mit 6,3 Mio. CHF stabil. Eine Aufwertung des Immobilienportfolios um 2,6 % oder 5,8 Mio. CHF (Vj.: – 3,4 Mio. CHF) f\u00fchrte dazu, dass sich das EBIT von 2,8 Mio. auf 12,1 Mio. CHF vervielfachte. Der Jahresgewinn stieg in einer \u00e4hnlichen Gr\u00f6ssendordnung, von 1,3 Mio. auf 8,7 Mio. CHF.<\/p>\n

Zuk\u00e4ufe in Aussicht gestellt<\/h3>\n

Die Aussch\u00fcttung soll laut Mitteilung bei 1,00 CHF konstant bleiben, was einer Rendite von 3,0% entspricht. \u00abDie solide Bilanz, tiefe Verschuldung und niedriger Leerstand bieten eine gute Ausgangslage f\u00fcr weiteres Wachstum und m\u00f6gliche Zuk\u00e4ufe\u00bb, so das Unternehmen. Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten werde mit einer \u00ableichten operativen Verbesserung\u00bb gerechnet.<\/p>\n

Zwei Vermietungen in Bern<\/h3>\n

Die oben erw\u00e4hnte Vermietung in Bern betrifft die Liegenschaft Morgenstrasse in Bern-B\u00fcmpliz, wo die Fl\u00e4chen im 2. Obergeschoss seit Juli 2024 langfristig an ein Medizintechnikunternehmen vermietet sind. Dabei d\u00fcrfte es sich um die LEM Surgical AG handeln. Von Herbst 2025 an wurde eine zus\u00e4tzliche Fl\u00e4che von rund 800 qm an ein Fitnesscenter mit einer Mietvertragslaufzeit von sieben Jahren vermietet. Im 3. Obergeschoss stehen noch Fl\u00e4chen frei. Im Herbst wird der Leerstand den Angaben zufolge auf unter 20 % sinken. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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