{"id":63535,"date":"2025-05-12T08:27:37","date_gmt":"2025-05-12T06:27:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=63535"},"modified":"2025-06-20T07:35:37","modified_gmt":"2025-06-20T05:35:37","slug":"patrimonium-urban-opportunity-steigert-mieteinnahmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-05-12\/patrimonium-urban-opportunity-steigert-mieteinnahmen\/","title":{"rendered":"Patrimonium Urban Opportunity steigert die Mieteinnahmen"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_63536\" aria-describedby=\"caption-attachment-63536\" style=\"width: 768px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Depositphotos_7258204_L-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-63536\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Depositphotos_7258204_L-1024x594.jpg\" alt=\"\" width=\"768\" height=\"446\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Depositphotos_7258204_L-1024x594.jpg 1024w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Depositphotos_7258204_L-300x174.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Depositphotos_7258204_L-768x446.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Depositphotos_7258204_L-1536x891.jpg 1536w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Depositphotos_7258204_L-18x10.jpg 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Depositphotos_7258204_L-375x218.jpg 375w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Depositphotos_7258204_L-603x350.jpg 603w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Depositphotos_7258204_L-1000x580.jpg 1000w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Depositphotos_7258204_L-scaled.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-63536\" class=\"wp-caption-text\">Die Patrimonium Urban Opportunity AG hat den Gesch\u00e4ftsbericht f\u00fcr 2024 vorgelegt (Symbolbild: \u00a9 Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die Patrimonium Urban Opportunity AG hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 nach eigenen Angaben von gestiegenen Mieteinnahmen, Kostendisziplin und einer vorteilhaften Neubewertung der Anlageliegenschaften profitiert. Besonders wirkte sich die \u00dcbergabe eines neuen B\u00fcrogeb\u00e4udes in Bussigny (VD) positiv aus. Der Betriebsertrag stieg gegen\u00fcber Vorjahr um 7,35% auf 13,5 Mio. CHF. Dazu trugen die Neuvermietung von 6.500 qm in den Liegenschaften in Reinach, Crissier und Bussigny bei.<\/p>\n<p>Der Liegenschaftsaufwand ging geringf\u00fcgig von 3,3 Mio. auf 3,2 Mio. CHF zur\u00fcck \u2013 obwohl eine neue Immobilie (in Reinach) neu ins Portfolio kam. Grund f\u00fcr die Entwicklung war, dass die Unterhalts- und Renovationskosten deutlich tiefer als im Vorjahr lagen. Der Betriebsaufwand stieg allerdings von 2,2 Mio. auf 2,7 Mio. CHF. R\u00fcckstellungen f\u00fcr \u00abzweifelhafte Forderungen\u00bb sind laut Patrimonium der Grund daf\u00fcr. Das Betriebsergebnis vor Neubewertung verbesserte sich allerdings um 7,19% auf 7,5 Mio. CHF.<\/p>\n<p>Der Wert des Immobilienportfolios wuchs von 254,8 Mio. auf 261,0 Mio. CHF. Der Zuwachs verteilt sich zu 4,9 Mio. auf Investitionen und 1,3 Mio. CHF auf Aufwertungsgewinne. Den gr\u00f6ssten Beitrag zu diesem Wachstum lieferte die Fertigstellung des neuen B\u00fcrogeb\u00e4udes Bussigny Mochettaz im Mai 2024. Dass sich das Jahresergebnis von -1 Mio. auf +5,2 Mio. CHF massiv verbesserte, lag nicht zuletzt an den erw\u00e4hnten Neubewertungsgewinnen. <em>(aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach einem kleinen Verlust im Vorjahr hat die Immobilien-AG 2024 ein deutlich positives Ergebnis von 5,2 Millionen Franken vorgelegt. Das lag nicht nur am Bewertungsergebnis.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":63536,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Patrimonium","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Nach einem kleinen Verlust im Vorjahr hat die Immobilien-AG 2024 ein deutlich positives Ergebnis von 5,2 Millionen Franken vorgelegt. 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