{"id":63298,"date":"2025-04-25T06:00:05","date_gmt":"2025-04-25T04:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=63298"},"modified":"2025-04-30T08:17:08","modified_gmt":"2025-04-30T06:17:08","slug":"swisscanto-ifca-fonds-steigert-2024-den-nettoertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-04-25\/swisscanto-ifca-fonds-steigert-2024-den-nettoertrag\/","title":{"rendered":"Swisscanto: IFCA-Fonds steigert 2024 den Nettoertrag"},"content":{"rendered":"
\"Zahlen\"<\/a>
Swisscanto hat f\u00fcr den auf Wohnimmobilien fokussierten Fonds IFCA den Jahresbericht publiziert (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible IFCA hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 eine Gesamtperformance von +22,3% erzielt. Der Gesamterfolg des Fonds erh\u00f6hte sich gegen\u00fcber dem Vorjahr von 37,5 Mio. auf 78,6 Mio. CHF, beg\u00fcnstigt durch ein massiv erh\u00f6htes Bewertungsergebnis von 37,7 Mio. CHF (Vj.: \u20133,0 Mio.). Die Anlagerendite verbesserte sich von 2,9 auf 6,1% und der Nettoertrag erh\u00f6hte sich laut Fondsleitung dank Mehrertr\u00e4gen aus Bestandesinvestitionen und Referenzzinssatz-Anpassungen von 39,9 Mio. auf 41,0 Mio. CHF. W\u00e4hrenddessen fiel die Mietzinsausfallrate von 1,92 auf 1,65%. \u00abDank des wiederholt guten operativen Ergebnisses erh\u00f6ht der Fonds die Aussch\u00fcttung pro Anteil von 3,80 auf 3,90 CHF\u00bb, schreibt die Fondsleitung.<\/p>\n

Per 31. Dezember war der Fonds in 125 Liegenschaften mit einem Marktwert von rd. 2 Mrd. CHF investiert. Die einzige Akquisition war ein Arrondierungskauf in Buchs (ZH) an der Baumackerstrasse 4. Operativ fokussierte sich der Fonds auf Bestandsinvestitionen. Die gr\u00f6ssten laufenden Bauprojekte des Fonds sind der Ersatzneubau Ambra in Uster (Gschwaderstrasse 40) sowie ein Ersatzneubau im Stadtzentrum von Basel an der Allschwilerstrasse 38\/Birkenstrasse 43. (aw)<\/em><\/p>\n

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