{"id":63279,"date":"2025-04-24T07:26:38","date_gmt":"2025-04-24T05:26:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=63279"},"modified":"2025-04-24T10:34:00","modified_gmt":"2025-04-24T08:34:00","slug":"suisse-romande-property-fund-realisierter-erfolg-2024-gesunken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-04-24\/suisse-romande-property-fund-realisierter-erfolg-2024-gesunken\/","title":{"rendered":"Suisse Romande Property Fund: Realisierter Erfolg 2024 gesunken"},"content":{"rendered":"
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Der Immobilienfonds SRPF hat seinen Gesch\u00e4ftsbericht f\u00fcr das Jahr 2024 vorgelegt (Bild: \u00a9 Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

JSS Real Estate Management SA, die Fondsleitung des Suisse Romande Property Fund (SRPF), vermeldet ein Like-for-like-Wachstum des Nettoertrags um 9,7 % auf 8,2 Mio. CHF. Unter Ber\u00fccksichtigung der Verk\u00e4ufe ging der Nettoertrag allerdings etwas zur\u00fcck (Vj.: 9,3 Mio. CHF), und realisierte Kapitalverlute in H\u00f6he von -7,2 Mio. CHF (Vj.: -4,2 Mio.) f\u00fchrten dazu, dass der realisierte Erfolg mit 1,1 Mio. CHF deutlich tiefer lag als im Jahr zuvor (5,0 Mio. CHF). Das Jahr sei gepr\u00e4gt gewesen durch den Abschluss der Portfolioumstrukturierung \u2013 gewerbliche Liegenschaften wurden verkauft -, einer sinkenden Leerstandsquote sowie einer Aktienmarktperformance von 18,75 %, res\u00fcmiert die Fondsleitung das Gesch\u00e4ftsjahr.<\/p>\n

Die Mieteinnahmen stiegen um 1,1%, w\u00e4hrend die Ausgaben um 5,0% sanken. Der gewichtete Durchschnittszinssatz des Portfolios sank von 1,73 auf 1,24% und die Leerstandsquote ist von 7,80% im Jahr 2023 auf 5,62% im Jahr 2024 zur\u00fcckgegangen. Der Marktwert der 31 Liegenschaften im Portfolio betrug per 31. Dezember 400,3 Mio. CHF. Bei konstantem Portfolio stieg der Marktwert um 1,1%. Da im Vorjahr das Portfolio um 27,3 Mio. CHF abgewertet worden war und nun ein Bewertungsgewinn in H\u00f6he von 6,4 Mio. CHF verbucht wurde, erh\u00f6hte sich der Gesamterfolg von -21,3 auf +7,2 Mio. CHF.<\/p>\n

\u00abDie schrittweise, noch st\u00e4rkere Akzentuierung des Wohnanteils im Portfolio bleibt weiterhin eine Priorit\u00e4t\u00bb, schreibt die Fondsleitung.<\/p>\n

Drei Verk\u00e4ufe und eine Akquisition<\/h3>\n

Bei den Verk\u00e4ufen handelt es sich um die Liegenschaften Rue des Moulins 28 in Delsberg (f\u00fcr 10,0 Mio. CHF), Rue des Tilleuls 31\u201333 in Pruntrut (4,6 Mio. CHF) sowie Route de l’A\u00e9rodrome 73\u201375 in Prangins (3,0 Mio. CHF). Dem stand ein Kauf in Morges (Chemin de la Brume 7\u20139) f\u00fcr 11,0 Mio. CHF gegen\u00fcber. (aw)<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

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Einschliesslich Bewertungen kann der Fonds den Gesamterfolg steigern. Der realisierte Erfolg ist allerdings von Verkaufsverlusten beeintr\u00e4chtigt.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":63280,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Suisse Romande Property Fund","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Einschliesslich Bewertungen kann der Fonds den Gesamterfolg steigern. 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