{"id":63262,"date":"2025-04-23T07:28:06","date_gmt":"2025-04-23T05:28:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=63262"},"modified":"2025-04-24T10:45:27","modified_gmt":"2025-04-24T08:45:27","slug":"immo-helvetic-steigert-den-gesamterfolg-erheblich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-04-23\/immo-helvetic-steigert-den-gesamterfolg-erheblich\/","title":{"rendered":"Immo Helvetic steigert den Gesamterfolg erheblich"},"content":{"rendered":"
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Der Fonds Immo Helvetic vermeldet Zuw\u00e4chse und sucht frisches Kapital (Bild: Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der von Berninvest geleitete Fonds Immo Helvetic hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 das Gesamtfondsverm\u00f6gen um 5 % auf 1,76 Mrd. CHF erh\u00f6ht. Der Gesamterfolg verbesserte sich um 16,8% auf 59,5 Mio. CHF, worin auch Aufwertungen um 15,5 Mio. CHF enthalten sind. F\u00fcr die Bewertung wurde der durchschnittlich gewichtete Kapitalisierungssatz auf 3,18 % reduziert. Die Performance der Anteile lag bei 22,95% und damit oberhalb des Benchmark-Index Swiit (17,59 %).<\/p>\n

Auch operativ kann der Fonds Verbesserungen melden: Die Nettomietzinseinnahmen kletterten um 5,9% auf 64,5 Mio. CHF und die Mietzinsausfallrate schrumpfte auf 4,76%. Der Nettoertrag legte von 37,8 auf 38,6 Mio. CHF zu.<\/p>\n

Realisierter Kapitalgewinn durch Transaktionen<\/h3>\n

Zugekauft hat der Fonds das Areal Prairie 3 im Quartier Ancienne Papeterie in Marly (FR) sowie die Gewerbeliegenschaft Guntenbachstrasse 15 und 21 in Schwerzenbach (ZH). Das Areal in Schwerzenbach werde zu einem Wohnquartier umgestaltet, heisst es. Zus\u00e4tzlich wurden die Bestandsobjekte Im Grund 16 in Baden-D\u00e4ttwil und Eichelackerstrasse 29-33\/Steinstrasse 52-54 in Adlikon erworben.<\/p>\n

Die Erl\u00f6se aus Verk\u00e4ufen im Gesch\u00e4ftsjahr summierten sich auf 19,7 Mio. CHF und sorgten f\u00fcr einen realisierten Kapitalgewinn von 5,4 Mio. CHF. Verkauft wurden die Holzgasse 37\/39 in Sch\u00f6nb\u00fchl (BE), der Seedorfweg 21\/23 in M\u00fcnchenbuchsee (BE) und die Frutigenstrasse 61c\/d\/g\/h in Thun (BE).<\/p>\n

N\u00e4chste Emission in Sicht<\/h3>\n

Wie die Fondsleitung ausserdem vermeldet, ist im 2. Quartal die Augabe von neuen Anteilen geplant. (aw)<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienfonds profitiert von Aufwertungen, kann aber auch operativ zulegen und plant die n\u00e4chste Kapitalerh\u00f6hung.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":63263,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immo Helvetic","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienfonds profitiert von Aufwertungen, kann aber auch operativ zulegen und plant die n\u00e4chste Kapitalerh\u00f6hung.","_yoast_wpseo_linkdex":62,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1093,3189,1344,3608,1412],"class_list":["post-63262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-berninvest","tag-immo-helvetic","tag-immobilienfonds","tag-jahresbericht","tag-kapitalerhoehung"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmo Helvetic steigert den Gesamterfolg erheblich - IMMOBILIEN 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