{"id":63246,"date":"2025-04-17T11:21:04","date_gmt":"2025-04-17T09:21:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=63246"},"modified":"2025-04-17T11:55:50","modified_gmt":"2025-04-17T09:55:50","slug":"spa-anlagegruppe-immobilien-schweiz-steigert_den-ertrag-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-04-17\/spa-anlagegruppe-immobilien-schweiz-steigert_den-ertrag-deutlich\/","title":{"rendered":"SPA: Anlagegruppe Immobilien Schweiz steigert den Ertrag deutlich"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_63247\" aria-describedby=\"caption-attachment-63247\" style=\"width: 768px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tribsche_Visualisierung-scaled-1-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-63247\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tribsche_Visualisierung-scaled-1-1024x640.jpg\" alt=\"\" width=\"768\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tribsche_Visualisierung-scaled-1-1024x640.jpg 1024w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tribsche_Visualisierung-scaled-1-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tribsche_Visualisierung-scaled-1-768x480.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tribsche_Visualisierung-scaled-1-1536x960.jpg 1536w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tribsche_Visualisierung-scaled-1-2048x1280.jpg 2048w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tribsche_Visualisierung-scaled-1-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tribsche_Visualisierung-scaled-1-375x234.jpg 375w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tribsche_Visualisierung-scaled-1-560x350.jpg 560w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tribsche_Visualisierung-scaled-1-1000x625.jpg 1000w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tribsche_Visualisierung-scaled-1-scaled.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-63247\" class=\"wp-caption-text\">Das Projekt \u00abTribsche\u00bb in Luzern, eines der Bauvorhaben der Anlagestiftung (Visualisierung: SPA)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 hat die Anlagegruppe \u00abSPA Immobilien Schweiz\u00bb den Verkehrswert ihres Immobilienportfolios um 183 Mio. auf 4,1 Mrd. CHF erh\u00f6ht und damit erstmals die 4-Milliarden-Marke \u00fcberschritten. Der Nettoertrag erh\u00f6hte sich von 87,8 Mio. auf 99,6 Mio. CHF. Die Anlagerendite gibt die SPS Anlagestiftung mit 4,27% an, davon entfallen 3,44% auf die Cashflow-Rendite. Die Leerstandsquote sank im Verlauf des Gesch\u00e4ftsjahres auf den Rekord-Tiefstand von 1,75%. Insbesondere wegen eines von -44 auf +23 Mio. CHF verbesserten Bewertungsergebnisses hat sich der Gesamterfolg auf 123,4 Mio. CHF mehr als verdreifacht (Vj.: 40,0 Mio.).<\/p>\n<p>Insgesamt hat die Anlagegruppe vier Transaktionen mit einem Marktwert von rund 110 Mio. CHF abgeschlossen. Darunter war die \u00dcbertragung eines Wohnportfolios der Pensionskasse D\u00e4twyler Holding AG. Im zweiten Halbjahr wurde eine Liegenschaft in Z\u00fcrich Seebach, das Entwicklungsprojekt \u00abCherpines\u00bb in Plan-les-Ouates sowie eine Wohn\u00fcberbauung in Rapperswil-Jona dazugekauft <a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2025-01-22\/spa-anlagegruppe-ueberschreitet-die-4-milliarden-schwelle\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(IB+ berichtete)<\/a>. Verkauft wurden dagegen neun Liegenschaften mit einem Gesamtvolumen von rund 82 Mio. CHF. Dabei handelte es sich um eine Wohnliegenschaft in Strengelbach und ein Einkaufszentrum in Niederurnen im 1. Halbjahr. Im zweiten Halbjahr wurden vier kleinere Wohnliegenschaften sowie zwei Objekte in Ecublens und ein Objekt in Saxon, die mittels Betreiberkonzept genutzt wurden, ver\u00e4ussert. In den n\u00e4chsten Jahren soll das Portfolio auf \u00fcber 4,6 Mrd. CHF wachsen. <em>(aw)<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Swiss Prime Anlagestiftung vermeldet einen weiteren Wachstumsschritt. Das Jahr 2024 hat die Schweizer Anlagegruppe mit einer Cashflow-Rendite von 3,44% abgeschlossen.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":63247,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"SPA","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Swiss Prime Anlagestiftung vermeldet einen weiteren Wachstumsschritt. 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