{"id":63210,"date":"2025-04-22T07:12:12","date_gmt":"2025-04-22T05:12:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=63210"},"modified":"2025-04-24T10:54:45","modified_gmt":"2025-04-24T08:54:45","slug":"good-buildings-fonds-schliesst-2024-mit-performance-von-24-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-04-22\/good-buildings-fonds-schliesst-2024-mit-performance-von-24-ab\/","title":{"rendered":"Good Buildings: Fonds schliesst 2024 mit Performance von 24% ab"},"content":{"rendered":"
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Der Fonds Good Buildings w\u00e4chst und steigert den Ertrag (Bild: \u00a9 Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der von Berninvest gef\u00fchrte Fonds Good Buildings hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 das Gesamtfondsverm\u00f6gen um 52,4 Mio. auf 411,2 Mio. CHF ausgebaut. Die Anlagerendite betrug 6,67 %, die Nettorendite der fertigen Bauten lag bei 3,56 % und den Leerstand gibt die Fondsleitung mit 5,17 % an. Die Performance der Anteile erreichte 23,58 %.<\/p>\n

Das Bestandesportfolio wurde um 9,88 Mio. CHF aufgewertet, wobei der durchschnittliche gewichtete Kapitalisierungssatz leicht von 3,08 auf 3,10 % angehoben wurde.<\/p>\n

Drei Zuk\u00e4ufe<\/h3>\n

Mitte November erwarb der Fonds die baubewilligte Etappe \u00abPrairie 2\u00bb im Quartier Ancienne Papeterie in Marly (FR). Das Areal liegt etwa 3 km nordwestlich des Stadtzentrums von Freiburg auf dem ehemaligen Industriestandort der Firma Ciba-Geigy. Ende 2025 sollen dort 96 Wohnungen und f\u00fcnf Gewerbefl\u00e4chen bezugsbereit sein. Das Areal geh\u00f6rt zum Marly Innovation Center (MIC), einer der gr\u00f6ssten Technologie-Campus der Schweiz. Ebenfalls im November hat der Fonds den Kaufvertrag f\u00fcr das Projekt Space in Sisseln (AG) abgeschlossen. Auf dem Areal entsteht ein f\u00fcnfgeschossiges Geb\u00e4ude f\u00fcr die DSM Nutritional Products AG, die einen Triple-Net-Mietvertrag \u00fcber 30 Jahre unterzeichnet hat. Schliesslich erwarb der Fonds auch einen Bestandesbau, das Mehrfamilienhaus Hauptstrasse 13 in Holziken (AG). Es umfasst elf Wohnungen. Verk\u00e4ufe fanden keine statt.<\/p>\n

Die Erfolgsrechnung ergab im Gesch\u00e4ftsjahr einen Gesamterfolg von 17,6 Mio. CHF. Die deutliche Verbesserung gegen\u00fcber Vorjahr (9,3 Mio.) geht vor allem auf das Konto der nichtrealisierten Kapitalgewinne von knapp 8 Mio. CHF. Der Nettoertrag stieg von 8,2 auf 9,6 Mio. CHF, das Total der Ertr\u00e4ge legten von 15,5 auf 18,7 Mio. CHF zu. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Fonds hat im letzten Jahr zwei Neubauprojekte zugekauft und den Nettoertrag gesteigert.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":63211,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Good Buildings","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Fonds hat im letzten Jahr zwei Neubauprojekte zugekauft und den Nettoertrag 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