{"id":63148,"date":"2025-04-15T08:31:23","date_gmt":"2025-04-15T06:31:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=63148"},"modified":"2025-04-17T10:35:37","modified_gmt":"2025-04-17T08:35:37","slug":"swisscanto-commercial-fund-mit-deutlich-hoeherem-gesamterfolg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-04-15\/swisscanto-commercial-fund-mit-deutlich-hoeherem-gesamterfolg\/","title":{"rendered":"Swisscanto: Commercial-Fund mit deutlich h\u00f6herem Gesamterfolg"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_39637\" aria-describedby=\"caption-attachment-39637\" style=\"width: 900px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/grundriss-3.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-39637\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/grundriss-3.jpg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/grundriss-3.jpg 900w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/grundriss-3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/grundriss-3-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/grundriss-3-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/grundriss-3-263x175.jpg 263w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/grundriss-3-525x350.jpg 525w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-39637\" class=\"wp-caption-text\">Eines der Objekte des Swisscanto Swiss Commercial: Eine Immobilie an der Heiligkreuzstrasse in St. Gallen (Bild:<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 den Gesamterfolg von 9,1 Mio. auf 19,3 Mio. CHF erh\u00f6ht. Dabei wirkte sich ein positives Bewertungsergebnis von 0,8 Mio. CHF aus (Vj.: -9,9 Mio. CHF). Der Nettoertrag sank hingegen leicht von 19,1 Mio. auf 18,7 Mio. CHF. W\u00e4hrend sich die Ertr\u00e4ge von 33,6 Mio. auf 34,1 Mio. CHF erh\u00f6hten, stieg der Aufwand etwas st\u00e4rker \u2013 unter anderem wegen h\u00f6herer Finanzierungskosten \u2013 von 14,5 Mio. auf 15,4 Mio. CHF. Eine Verbesserung gab es bei der Mietzinsausfallrate (5,8%, nach 6,2% im Vorjahr) und bei der Anlagerendite, die von 1,8% im Jahr 2023 auf 3,9% stieg. Der Fonds wird f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2024 erneut 4,15 CHF pro Anteil aussch\u00fctten.<\/p>\n<p>K\u00e4ufe fanden im Gesch\u00e4ftsjahr keine statt. Per Jahresende standen die 30 Liegenschaften mit einem Marktwert von 738,4 Mio. CHF in den B\u00fcchern (Vj: 733,4 Mio.). Der Schwerpunkt habe im vergangenen Gesch\u00e4ftsjahr auf der Verbesserung der Vermietungssituation und Bestandsoptimierung gelegen, so die Fondsleitung. So seien u.a. die Leerst\u00e4nde bei den Liegenschaften in Bussigny (Boulevard de l&#8217;Arc-en-ciel 36), Root (Oberfeld 15\u201317) und St. Gallen (Heiligkreuzstrasse 5) reduziert worden. Zudem wurden fr\u00fchzeitige Verl\u00e4ngerungen der bestehenden Mietverh\u00e4ltnisse mit wichtigen Bestandsmietern in Vevey (Rue de Lausanne 31), Lachen (Alpenblickstrasse 25) und Uzwil (Bahnhofstrasse 82) erreicht. Der einzige Verkauf betraf einen Stockwerkeigentumsanteil der Liegenschaft Laurenzenvorstadt 95 in Aarau (Verkaufspreis: 2,5 Mio. CHF). <em>(aw)<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Nettoertrag des Fonds ist im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 gesunken, w\u00e4hrend sich das Bewertungsergebnis stark verbessert hat.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":39637,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swisscanto","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Nettoertrag des Fonds ist im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 gesunken, w\u00e4hrend sich das Bewertungsergebnis stark verbessert hat.","_yoast_wpseo_linkdex":63,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1344,3608,1765],"class_list":["post-63148","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilienfonds","tag-jahresbericht","tag-swisscanto"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is 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