{"id":62971,"date":"2025-04-01T06:00:41","date_gmt":"2025-04-01T04:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=62971"},"modified":"2025-04-03T09:32:42","modified_gmt":"2025-04-03T07:32:42","slug":"basel-refurbishment-nach-entwuerfen-von-herzog-de-meuron","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2025-04-01\/basel-refurbishment-nach-entwuerfen-von-herzog-de-meuron\/","title":{"rendered":"Basel: Refurbishment nach Entw\u00fcrfen von Herzog & de Meuron"},"content":{"rendered":"
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Diese Entw\u00fcrfe f\u00fcr das Geb\u00e4ude auf dem Klybeck-Areal hat Rhystadt vorgelegt (Visualisierung: \u00a9 Herzog & de Meuron)<\/figcaption><\/figure>\n

Auf dem Klybeck-Areal in Basel soll ein Laborgeb\u00e4ude zu einer Multi-Tenant-Immobilie werden. Das bestehende Laborgeb\u00e4ude 135 liegt im s\u00fcdlichen Teil des Klybeck-Areals, nahe der Dreirosenbr\u00fccke. Seit zwei Jahren ist der Bau aus den 1980er-Jahren ausser Betrieb. Eigent\u00fcmer Rhystadt will das Geb\u00e4ude tiefgreifend sanieren, modernisieren und erweitern. Das entsprechende Baugesuch ist eingereicht worden.<\/p>\n

Urspr\u00fcnglich wurde das Geb\u00e4ude f\u00fcr die Alleinnutzung des Chemie-Unternehmens Ciba errichtet. K\u00fcnftig sollen es mehrere Mieter aus dem Life-Science-Sektor nutzen k\u00f6nnen. Geplant ist die Vermietung von Kleinstfl\u00e4chen ab 200 qm oder geschossweise ab 2.250 qm. Daf\u00fcr wird das Geb\u00e4ude seitlich erweitert und um drei Geschosse aufgestockt. Mit dem Umbau beauftragt ist das Architekturb\u00fcro Herzog & de Meuron. Die Fertigstellung ist auf Mitte 2028 vorgesehen.<\/p>\n

Aufstockung in Holzbauweise<\/h3>\n

Sowohl die Erweiterung als auch die Aufstockung sind in Holzbauweise projektiert. Das geb\u00e4udehohe Atrium und die grossz\u00fcgige Struktur sollen erhalten bleiben. \u00abDurch den Erhalt des Tragwerks kann gegen\u00fcber einem vollst\u00e4ndigen Neubau ein massgeblicher Teil an CO\u2082-Emissionen eingespart werden\u00bb, schreibt Rhystadt in einer Mitteilung. Im ersten Sanierungsschritt werden mit dem Grundausbau auch Gemeinschaftsfl\u00e4chen wie Teek\u00fcchen, die Anlieferungszone sowie Shared-Facilities-Bereiche realisiert. Die heute bestehende, kleinteilige Raumstruktur der Labor- und B\u00fcrofl\u00e4chen im Geb\u00e4ude wurde f\u00fcr eine Alleinnutzung konzipiert. \u00abDie Fl\u00e4chenfunktionalit\u00e4t entspricht nicht mehr der modernen Labornutzung, wo kollaborative und effiziente Arbeitsprozesse im Vordergrund stehen\u00bb, so Rhystadt. Reine Erneuerungsmassnahmen seien deshalb nicht sinnvoll.<\/p>\n

Nur Erdgeschoss bleibt strukturell unver\u00e4ndert<\/h3>\n

Das Baugesuch sieht vor, dass das Geb\u00e4ude auf die Betonstruktur zur\u00fcckgebaut wird. Lediglich das Erdgeschoss soll in seiner heutigen Struktur erhalten bleiben. Rhystadt strebt eine Zertifizierung nach \u00abLEED Gold\u00bb an.<\/p>\n

Direkt neben dem Geb\u00e4ude 135 steht ein weiteres Laborgeb\u00e4ude 136. Beide Geb\u00e4ude wurden in den 1980er-Jahren vom Berner Architekten Andrea Roost geplant und realisiert. Die beiden H\u00e4user sind unterirdisch infrastrukturell und erschliessungstechnisch miteinander verbunden und seit 2019 im Besitz der Rhystadt AG. Im Geb\u00e4ude 136 des j\u00fcngeren Jahrganges haben sich laut dem Eigent\u00fcmer bereits mehrere Firmen aus dem Life Science-Bereich angesiedelt, so das Basler Start-Up Mycrobez. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rhystadt hat das Baugesuch f\u00fcr den Umbau des Hauses aus den 1980er Jahren eingereicht. Nach der Aufstockung und Erweiterung mit Holzbauweise soll die Liegenschaft kleinteilig vermietet werden.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":62972,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Basel","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Rhystadt hat das Baugesuch f\u00fcr den Umbau des Hauses aus den 1980er Jahren eingereicht. 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