{"id":62957,"date":"2025-03-28T07:15:46","date_gmt":"2025-03-28T06:15:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=62957"},"modified":"2025-04-03T09:44:52","modified_gmt":"2025-04-03T07:44:52","slug":"dominice-fonds-hat-fuer-64-millionen-franken-zugekauft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-03-28\/dominice-fonds-hat-fuer-64-millionen-franken-zugekauft\/","title":{"rendered":"Dominic\u00e9-Fonds hat f\u00fcr 64 Millionen Franken zugekauft"},"content":{"rendered":"
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Die Avenue d\u2019Echallens 40 in Lausanne (Bild: \u00a9 Dominic\u00e9)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Dominic\u00e9 Swiss Property Fund (DSPF) hat seine Kapitalerh\u00f6hung vollst\u00e4ndig abgeschlossen. Durch die Zeichnung von 462.500 neuen Anteilen ist dem Immobilienfonds der Gesamtbetrag von 58,97 Mio. CHF zugeflossen. Mit diesen Mitteln sowie mit dem Erl\u00f6s der letzten Kapitalerh\u00f6hung im November wurden drei Wohnliegenschaften im Kanton Waadt f\u00fcr einen Gesamtkaufpreis von 64 Mio. CHF erworben. Dadurch erh\u00f6ht sich der Portfoliowert auf rd. 774 Mio. CHF.<\/p>\n

F\u00fcr 20 Mio. CHF kaufte der Fonds die Immobilie Avenue d\u2019Echallens 40\u201342 in Lausanne. Sie umfasst zwei denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude an zentraler Lage zwischen dem Stadtzentrum und dem Quartier Flon. Es handelt sich um 42 Wohnungen mit zwei bis f\u00fcnf Zimmern. Beide Geb\u00e4ude verf\u00fcgen \u00fcber einen Aufzug und bieten insgesamt zehn Parkpl\u00e4tze. Die Mietreserve betr\u00e4gt laut der Fondsleitung 35 %.<\/p>\n

Die Avenue Jean-Daniel-Abram-Davel 19 in Lausanne erwarb der DSPF f\u00fcr 10 Mio. CHF. Dieses Wohngeb\u00e4ude befindet sich in zentraler Lage zwischen dem Bahnhof Lausanne und der Innenstadt. Es umfasst 35 Wohnungen, vom Studio bis zur 4-Zimmer-Wohnung. Zur Ausstattung geh\u00f6ren neun Innenparkpl\u00e4tze sowie Abstellr\u00e4ume f\u00fcr Fahrr\u00e4der und Kinderwagen. In den oberen Etagen bieten die Wohnungen Sicht auf den Genfersee. Die Mietreserve liegt bei 75 %.<\/p>\n

F\u00fcr 34 Mio. CHF wechselt die Immobilie Route de Cit\u00e9-Ouest 21\u201329 in Gland in das Verm\u00f6gen des Fonds, dies geschah mit den Mitteln der Kapitalerh\u00f6hung im November. Die Wohnungen umfassen bis zu 6,5 Zimmer, zum Geb\u00e4ude geh\u00f6ren zudem 138 Parkpl\u00e4tze, davon 75 im Untergeschoss. Die Mietreserve betr\u00e4gt laut Dominic\u00e9 63 % und eine geplante \u00dcberarbeitung des Quartierplans biete die Aussicht auf h\u00f6here Verdichtung.<\/p>\n

Drei weitere Liegenschaften gesichert<\/h3>\n

Ausserdem teilt der Fonds mit, dass neben den bereits finalisierten Akquisitionen drei weitere Wohnliegenschaften in Clarens, Renens und im Zentrum von Lausanne gesichert worden seien. Der Kaufpreis bel\u00e4uft sich den Angaben zufolge auf insgesamt 42 Mio. CHF. Der Abschluss dieser Transaktionen ist im Fr\u00fchjahr 2025 vorgesehen, es besteht allerdings ein gesetzliches Vorkaufsrechts der Gemeinden. (aw)<\/em><\/p>\n

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