{"id":62898,"date":"2025-03-21T08:08:30","date_gmt":"2025-03-21T07:08:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=62898"},"modified":"2025-03-21T16:48:40","modified_gmt":"2025-03-21T15:48:40","slug":"realstone-rfs-zwei-baubewilligungen-in-der-westschweiz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2025-03-21\/realstone-rfs-zwei-baubewilligungen-in-der-westschweiz\/","title":{"rendered":"Realstone RSF: Zwei Baubewilligungen in der Westschweiz"},"content":{"rendered":"
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Die Rue de la Paix 3a et 3b in Gland (Visualisierung: AL30 Architectes S\u00e0rl)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Fonds Realstone RSS vermeldet zwei k\u00fcrzlich rechtskr\u00e4ftig gewordene Baubewilligungen. Die erste betrifft den Bau von zwei Liegenschaften mit 78 Wohnungen in Gland (VD). Diese werden insgesamt Wohnraum von 4.846 qm sowie 473 qm Gewerbefl\u00e4che umfassen. Der prognostizierte Verkehrswert wird sich auf 35 Mio. CHF bei einem Mieterspiegel von 1,87 Mio. CHF. belaufen. Der Bau der Liegenschaft, die mit einer 147 kWp-Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet und an die Fernheizung der Gemeinde angeschlossen sein soll, wird laut Realstone in den n\u00e4chsten Wochen beginnen und den Pl\u00e4nen zufolge im zweiten Halbjahr 2027 fertiggestellt werden. Es handelt sich um die dritte und letzte Etappe eines Wohnprojekts, das insgesamt 189 Wohnungen beinhaltet. Der Standort umfasst auch ein Einzelhandelsgesch\u00e4ft auf 600 qm, schulerg\u00e4nzende Kinderbetreuung mit 60 Pl\u00e4tzen, eine Zahnarztpraxis, einen Schreibwarenladen und einen Sportraum f\u00fcr Pilates. Der prognostizierte Verkehrswert des gesamten Projekts bel\u00e4uft sich auf \u00fcber 78 Mio. CHF, bei einem Mieterspiegel von \u00fcber 4 Mio. CHF. Die 111 bereits vermarkteten Wohnungen wurden alle noch vor \u00dcbergabe vermietet, teilt Realstone mit.<\/p>\n

Ausserdem hat der Fonds Realstone RSF die Baubewilligung f\u00fcr den Umbau von weiteren 1.200 qm der Liegenschaft Octagon in Grand-Saconnex (GE) in 33 m\u00f6blierte Zimmer mit Service erhalten. Zusammen mit den bereits im Bau befindlichen 70 Zimmern auf einer Fl\u00e4che von 2.400 qm werden den Angaben zufolge bald 103 Zimmer auf einer Fl\u00e4che von 3.600 qm zur Verf\u00fcgung stehen. \u00abMit den bisher unterzeichneten Mietvertr\u00e4gen und der \u00dcbergabe dieser m\u00f6blierten Residenz auf drei Etagen wird der Vermietungsstand bei \u00fcber 85% liegen\u00bb, schreibt die Fondsleitung in einer Mitteilung. Parallel dazu w\u00fcrden derzeit zwei Mietvertr\u00e4ge \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von 1.800 qm ausgehandelt, wodurch sich der Vermietungsstand auf \u00fcber 95% erh\u00f6hen soll.<\/p>\n

Realstone bezeichnet die beiden Baubewilligungen als \u00abwichtige Meilensteine im F\u00fcnfjahresplan des Fonds\u00bb. Ziel sei, den Wohnanteil zu erh\u00f6hen und den Leerstand bei den Gewerbefl\u00e4chen zu reduzieren, um<\/p>\n

langfristig eine Aussch\u00fcttung von 3% des Nettoinventarwerts (NAV) zu gew\u00e4hrleisten. \u00abAuf diese Weise will sich der Fonds innerhalb von f\u00fcnf Jahren unter den aussch\u00fcttungsst\u00e4rksten Wohnimmobilienfonds der Schweiz positionieren, wobei das Portfolio haupts\u00e4chlich aus neuen oder k\u00fcrzlich renovierten Immobilien bestehen soll.\u00bb (aw)<\/em><\/p>\n

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