{"id":62774,"date":"2025-03-11T08:03:49","date_gmt":"2025-03-11T07:03:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=62774"},"modified":"2025-03-13T12:49:03","modified_gmt":"2025-03-13T11:49:03","slug":"sf-urban-properties-kauft-in-basel-und-zuerich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-03-11\/sf-urban-properties-kauft-in-basel-und-zuerich\/","title":{"rendered":"SF Urban Properties kauft weiter zu"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_39806\" aria-describedby=\"caption-attachment-39806\" style=\"width: 645px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/csm_Kurz_Bruno_0329cffcf9.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-39806\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/csm_Kurz_Bruno_0329cffcf9.jpg\" alt=\"\" width=\"645\" height=\"429\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/csm_Kurz_Bruno_0329cffcf9.jpg 645w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/csm_Kurz_Bruno_0329cffcf9-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/csm_Kurz_Bruno_0329cffcf9-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/csm_Kurz_Bruno_0329cffcf9-263x175.jpg 263w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/csm_Kurz_Bruno_0329cffcf9-526x350.jpg 526w\" sizes=\"auto, (max-width: 645px) 100vw, 645px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-39806\" class=\"wp-caption-text\">Bruno Kurz, CEO der SF Urban AG (Quelle: SFP Gruppe)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die SF Urban Properties AG hat im Jahr 2024 den Liegenschaftsertrag einschliesslich Nebenertr\u00e4ge im Vorjahresvergleich um 4,86% auf 31,2 Mio. CHF gesteigert. Gr\u00fcnde daf\u00fcr waren unter anderem abgeschlossene Umbauprojekte, Mehreinnahmen durch Indexierung und ein um drei Liegenschaften gewachsenes Portfolio. Zugekauft hat das Unternehmen die beiden Immobilien Austrasse 71\u201375 in Basel f\u00fcr 9,5 Mio. und die Genferstrasse 21 in Z\u00fcrich f\u00fcr 14,5 Mio. CHF. Zudem wurde die Seefeldstrasse 186 in Z\u00fcrich von einer Entwicklungsliegenschaft zu einer Renditeliegenschaft umklassifiziert. In der zweiten Jahresh\u00e4lfte wurden zudem zwei neue Parzellen f\u00fcr Promotionsentwicklungen angebunden, n\u00e4mlich an der Berghaldenstrasse 32\/34 in Z\u00fcrich-Witikon sowie an der Dorfstrasse 68 in Zumikon in der H\u00f6he von zusammen 29,7 Mio. CHF.<\/p>\n<p>Inklusive der Neuzug\u00e4nge wurde das Volumen des Portfolios um 5,5% auf 786,6 Mio. CHF erh\u00f6ht. Like-for-Like betrug der Zuwachs 0,59%.<\/p>\n<p>Der Reingewinn einschliesslich Neubewertungen erh\u00f6hte sich massiv von 0,7 Mio. auf 16,5 Mio. CHF, w\u00e4hrend der Reingewinn ohne Neubewertungen von 15,4 Mio. auf 13,1 Mio. CHF etwas zur\u00fcckging. Die Aussch\u00fcttung soll sich von 3,60 auf 3,65 CHF pro Namenaktie leicht erh\u00f6hen, woraus eine Aussch\u00fcttungsrendite von 3,71% (Vj: 3,87%) resultiert.<\/p>\n<h3>Konzentration auf Zentren<\/h3>\n<p>F\u00fcr das Jahr 2025 plant die Immobilien-AG eine Konsolidierung des Portfolios mit Fokus auf Z\u00fcrich und Basel. So sollen Zuk\u00e4ufe in den zentralen Lagen mit Verk\u00e4ufen von Liegenschaften ausserhalb dieser urbanen Lagen kompensiert werden. <em>(aw)<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durch Zuk\u00e4ufe ist der Liegenschaftenertrag 2024 deutlich gewachsen. 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