{"id":62652,"date":"2025-03-05T08:12:01","date_gmt":"2025-03-05T07:12:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=62652"},"modified":"2025-03-06T14:32:47","modified_gmt":"2025-03-06T13:32:47","slug":"plazza-steigert-mietertrag-um-fast-ein-viertel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-03-05\/plazza-steigert-mietertrag-um-fast-ein-viertel\/","title":{"rendered":"Plazza steigert Mietertrag um fast ein Viertel"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_42493\" aria-describedby=\"caption-attachment-42493\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/PLAZZA_Entwicklungsprojekt_Crissier_1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-42493\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/PLAZZA_Entwicklungsprojekt_Crissier_1.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/PLAZZA_Entwicklungsprojekt_Crissier_1.jpg 1024w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/PLAZZA_Entwicklungsprojekt_Crissier_1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/PLAZZA_Entwicklungsprojekt_Crissier_1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/PLAZZA_Entwicklungsprojekt_Crissier_1-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/PLAZZA_Entwicklungsprojekt_Crissier_1-262x175.jpg 262w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/PLAZZA_Entwicklungsprojekt_Crissier_1-525x350.jpg 525w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/PLAZZA_Entwicklungsprojekt_Crissier_1-920x614.jpg 920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-42493\" class=\"wp-caption-text\">Das Grossprojekt in Crissier macht sich in den Zahlen f\u00fcr 2024 positiv bemerkbar (Bild: \u00a9 Plazza)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Abschluss der ersten Etappe eines Projekts in Crissier bei Lausanne war der Hauptgrund f\u00fcr eine deutliche Steigerung des Liegenschaftsertrags bei Plazza. Der stieg im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 um stattliche 23 % auf 33,0 Mio. CHF. Im Bestand stiegen die Ertr\u00e4ge um 4 %. Unterdessen stieg auch der Leerstand, von 2,7 auf 6,0%, was auf noch unvermietete Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen der ersten Etappe von Crissier zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Ohne diese Fl\u00e4chen w\u00e4re der Leerstand gegen\u00fcber Vorjahr unver\u00e4ndert, teilte Plazza mit.<\/p>\n<p>Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung legte um 24% auf 26,2 Mio. CHF zu. Der Erfolg aus Neubewertung erh\u00f6hte sich von 1,0 Mio. auf 35,8 Mio. CHF. Auf Projektfortschritte sind davon 16,0 Mio. zur\u00fcckzuf\u00fchren (Vj.: 8,7 Mio.), hinzu kommt eine Aufwertung des \u00fcbrigen Portfolios von 2,5 %. F\u00fcr letzteres gibt Plazza als haupts\u00e4chlichen Grund gestiegene Ertragserwartungen an. Die Dividende soll um 1,0 CHF auf 9,0 CHF erh\u00f6ht werden.<\/p>\n<h3>2025 Baustart f\u00fcr Sanierungsprojekt erwartet<\/h3>\n<p>Der Wert des Immobilienportfolios im Anlageverm\u00f6gen stieg von 1,0 Mrd. auf 1,1 Mrd. CHF. F\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr will Plazza die Sanierung ihrer Z\u00fcrcher Liegenschaft \u00abIm Tiergarten\u00bb in bewohntem Zustand (Kosten: ca 120 Mio. CHF) anstossen. Die erste Etappe soll im Sommer beginnen. In Crissier umfasst die verbleibende zweite Etappe noch einmal rund 17.000 qm nutzbare Fl\u00e4che f\u00fcr ein Investitionsvolumen von 75 bis 85 Mio. CHF. Der Beginn der Realisierung wird allerdings \u00abnicht vor 2028\u00bb erwartet. Ein weiteres Grossprojekt verfolgt Plazza auf dem ehemaligen Industriegebiet n\u00f6rdlich des Bahnhofs von Regensdorf (ZH). Die Realisierung wird voraussichtlich 2026 beginnen. Das Investitionsvolumen liegt in der Gr\u00f6ssenordnung von rund 220 bis 240 Mio. CHF.<\/p>\n<h3>Betriebsergebnis soll deutlich wachsen<\/h3>\n<p>F\u00fcr 2025 prognostiziert Plazza ein Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung von etwa 10 bis 15 % \u00fcber Vorjahr. <em>(aw)<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Jahresabschluss f\u00fcr 2024 steht im Zeichen neu hinzugekommener Fl\u00e4chen. Aber auch der Bewertungserfolg ist deutlich angestiegen.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":42493,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Plazza","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Jahresabschluss f\u00fcr 2024 steht im Zeichen neu hinzugekommener Fl\u00e4chen. 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