{"id":62634,"date":"2025-03-04T08:37:00","date_gmt":"2025-03-04T07:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=62634"},"modified":"2025-03-06T16:02:24","modified_gmt":"2025-03-06T15:02:24","slug":"hiag-steigert-den-reingewinn-um-60","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-03-04\/hiag-steigert-den-reingewinn-um-60\/","title":{"rendered":"Hiag: Reingewinn steigt um 60%"},"content":{"rendered":"
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Eines der grossen Projekte: Das Wohnhochhaus \u00abAlto\u00bb in Z\u00fcrich-Altstetten (Bild: \u00a9 Hiag)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Basler Immobilienunternehmen Hiag hat den Gewinn im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 um 60% auf 75,2 Mio. CHF gesteigert. Darin enthalten ist eine Aufwertung des Gesamtportfolios um 26,0 Mio. CHF (+1,3%). Ohne Neubewertungseffekte betrug der Anstieg immerhin 6,6%. Die Dividende soll nun um 6,5% auf 3,30 CHF pro Aktie steigen.<\/p>\n

Der Liegenschaftsertrag erh\u00f6hte sich um 7,5% auf 75,6 Mio. CHF. Wesentlich beigetragen hat dazu laut Hiag der tiefere Leerstand, der im Jahresverlauf von 4,0 auf den neuen Tiefstwert 3,2% fiel. Auch Projektabschl\u00fcsse und damit verbundene neue Mietvertr\u00e4ge steuerten zum Anstieg bei.<\/p>\n

Kleinere Immobilien \u00fcber Buchwert verkauft<\/h3>\n

Der Verkauf von Eigentumswohnungen lieferte einen Ergebnisbeitrag in der H\u00f6he von 18,1 Mio. CHF (Vj: 13,6 Mio.). Auch wurden im zweiten Halbjahr sechs kleinere Wohn- und Gesch\u00e4ftsliegenschaften verkauft. Die Verk\u00e4ufe mit einem Bilanzwert von 31,4 Mio. CHF f\u00fchrten zu einem Erfolg von 2,9 Mio. CHF. Der durch die Verk\u00e4ufe wegfallende annualisierte Liegenschaftsertrag betr\u00e4gt rund 1,2 Mio. CHF. Folgende Liegenschaften wurden ver\u00e4ussert:<\/p>\n

    \n
  • Aathal (ZH), Z\u00fcrichstrasse 1\u20137<\/li>\n
  • Wetzikon (ZH), Z\u00fcrichstrasse 130\u2013133<\/li>\n
  • Wetzikon (ZH), Usterstrasse 128<\/li>\n
  • Wetzikon (ZH), Usterstrasse 88\u2013104<\/li>\n
  • Wetzikon (ZH), Haldenstrasse 20<\/li>\n
  • Windisch (AG), Kunzwerk<\/li>\n<\/ul>\n

    Aufwertungen auch durch Projektfortschritte<\/h3>\n

    Der Wert des Immobilienportfolios nahm im Berichtszeitraum um 3,3% auf 1,96 Mrd. CHF zu. Darin enthalten ist eine Aufwertung des Entwicklungsportfolios um 29,8 Mio. CHF bzw. 4,2% aufgrund von Projektfortschritten. Zum Reingewinn trugen auch Steuereffekte bei. Durch die Fusion dreier Tochtergesellschaften seien durch die Nutzung von vorhandenen Verlustvortr\u00e4gen liquidit\u00e4tswirksame Steuereinsparungen sowohl im Berichtsjahr wie auch f\u00fcr das laufende Jahr 2025 erzielt worden. Mit Ertragssteuern von 1,6 Mio. CHF fiel die Steuerlast deutlich tiefer aus als im Vorjahr (11,1 Mio.).<\/p>\n

    Im laufenden Jahr k\u00f6nnte die weiterhin zur\u00fcckhaltende Stimmung im Industriesektor die Nachfrage nach gewerblichen Fl\u00e4chen d\u00e4mpfen, auch die geopolitischen Unsicherheiten sowie die Wirtschaftspolitik der neuen US-Regierung k\u00f6nnten laut Hiag zu Beeintr\u00e4chtigungen f\u00fchren. \u00abInsgesamt d\u00fcrfte sich die Stimmung am Schweizer Immobilienmarkt aber weiter aufhellen\u00bb heisst es. Als positive Effekte werden genannt: Die anhaltende Zuwanderung sowie weitere, von der SNB in Aussicht gestellte Leitzinssenkungen. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die Neubewertung ist der Haupttreiber hinter der Ergebnissteigerung, aber ohne diesen Effekt verbessert sich der Gewinn um immerhin 6,6%. Die Dividende soll in \u00e4hnlicher Gr\u00f6sse angehoben werden.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":42909,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Hiag","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Neubewertung ist der Haupttreiber hinter der Ergebnissteigerung, aber ohne diesen Effekt verbessert sich der Gewinn um immerhin 6,6%. 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