{"id":62595,"date":"2025-02-27T09:10:19","date_gmt":"2025-02-27T08:10:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=62595"},"modified":"2025-05-28T12:49:21","modified_gmt":"2025-05-28T10:49:21","slug":"immofonds-steigert-nettoertrag-um-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-02-27\/immofonds-steigert-nettoertrag-um-10\/","title":{"rendered":"Immofonds steigert Nettoertrag um 10%"},"content":{"rendered":"
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Der einzige Zukauf des Jahres: Diese Immobile an der Missionsstrasse in Basel ist an die Universit\u00e4t vermietet (Bild: \u00a9 Immofonds)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Immofonds hat im 1. Haljahr seines Gesch\u00e4ftsjahres die Mietertr\u00e4ge recht deutlich um 7,6% auf 45,5 Mio. CHF erh\u00f6ht. Fertigstellungen, Referenzzinsanpassungen und Zuk\u00e4ufe sorgten zu jeweils gleichen Teilen f\u00fcr den Zuwachs. Der Nettoertrag und der Gesamterfolg stiegen um je 10% auf jeweils 26,1 Mio. CHF.<\/p>\n

Das Portfolio umfasste zum Stichtag 136 Liegenschaften mit einem Marktwert von 2,4 Mrd. CHF. Das entspricht einer Wertsteigerung um gut 80 Mio. CHF, die je h\u00e4lftig auf Investitionen ins Portfolio und die Akquisition in Basel (IB berichtete)<\/a> zur\u00fcckzuf\u00fchren sind.<\/p>\n

Drei Fertigstellungen in H1<\/h3>\n

Im ersten Halbjahr wurden drei Projekte \u2013 ein Erg\u00e4nzungsbau in Aarau und Sanierungsarbeiten in St. Gallen sowie Rapperswil-Jona \u2013 abgeschlossen. In Winterthur haben die Umnutzungsarbeiten eines Geschosses in der Liegenschaft an der T\u00f6ssfeldstrasse begonnen. Der Bezug der sechs Kleinwohnungen ist per April 2025 geplant. Im Grossprojekt Wankdorfcity 3 in Bern wird der Bezug des ersten Dienstleistungsgeb\u00e4udes im Mai erwartet. Der Bau f\u00fcr das Hauptprojekt soll im Februar 2025 beginnen.<\/p>\n

H\u00f6herer Nettoertrag erwartet<\/h3>\n

Die Performance f\u00fcr das erste Halbjahr 2024\/2025 betrug 13.4%. F\u00fcr das Gesamtjahr 2024\/2025 erwartet die Fondsleitung einen weiteren Anstieg der Mietzinseinnahmen, sinkende Finanzierungskosten und einen h\u00f6heren Nettoertrag. (aw)<\/em><\/p>\n

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Laut den Halbjahreszahlen sind die Mietertr\u00e4ge deutlich gestiegen. F\u00fcr das Gesamtjahr werden sinkende Finanzierungskosten und ein h\u00f6herer Nettoertrag erwartet.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":60945,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immofonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Laut den Halbjahreszahlen sind die Mietertr\u00e4ge deutlich gestiegen. 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