{"id":62479,"date":"2025-02-18T07:00:10","date_gmt":"2025-02-18T06:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=62479"},"modified":"2025-02-19T18:45:50","modified_gmt":"2025-02-19T17:45:50","slug":"peach-property-schliesst-geschaeftsjahr-mit-verlust-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2025-02-18\/peach-property-schliesst-geschaeftsjahr-mit-verlust-ab\/","title":{"rendered":"Peach Property schliesst Gesch\u00e4ftsjahr mit Verlust ab"},"content":{"rendered":"
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CEO Gerald Klinck (Bild: Peach Property)<\/figcaption><\/figure>\n

Die auf deutsche Wohnimmobilien spezialisierte und in der Schweiz domizilierte Peach Property Group AG hat auf Basis von untestierten Zahlen die Mieteinnahmen im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 um 3% auf 124 Mio. Euro erh\u00f6ht, auf vergleichbarer Basis betrug der Anstieg 4%. Die Leerstandsquote des Gesamtportfolios auf Mietbasis belief sich nach einem grossen Portfolioverkauf auf 7,8 %. Die Funds from Operations (FFO I) lagen mit rd. 16 Mio. Euro \u00abim Rahmen der Erwartungen\u00bb.<\/p>\n

Ausser Verk\u00e4ufen pr\u00e4gten zwei Kapitalerh\u00f6hungen das Jahr. Die Emissionserl\u00f6se summierten sich auf 126 Mio. CHF (rd. 135 Mio. Euro). Aus dem Portfolioverkauf von rd. 5.200 Einheiten resultierte ein Netto-Liquidit\u00e4tszufluss von rund 120 Mio. Euro. Dadurch erh\u00f6hte sich den Angaben zufolge ein signifikanter Anstieg der Gruppenliquidit\u00e4t auf \u00fcber 220 Mio. Euro zum Jahresende 2024. Gleichzeitig fiel der Loan-to-Value (LTV) trotz leicht gegenl\u00e4ufiger Bewertungseffekte von 58 auf 51 %. Teile der Liquidit\u00e4t wurden im Januar bereits f\u00fcr einen R\u00fcckkauf von 127 Mio. Euro der im November 2025 f\u00e4llig werdenden Anleihe um Umfang von 300 Mio. Euro verwendet.<\/p>\n

100 Millionen Verlust durch Verk\u00e4ufe<\/h3>\n

Mit ihren Verk\u00e4ufen realisierte Peach einen Ver\u00e4usserungsverlust von rund 100 Mio. Euro. \u00abWesentliche Teile der Buchwertverluste begr\u00fcnden sich neben der allgemeinen Marktentwicklung auf derzeit \u00fcblichen Portfolio- und Risikoabschl\u00e4gen angesichts der Transaktionsgr\u00f6\u00dfe sowie der Besonderheiten der Transaktionsstruktur mit hoher Umsetzungseffizienz\u00bb, schreibt das Unternehmen. Das Bestandsportfolio wurde per Jahresende like-for-like um 2 % auf 1,9 Mrd. Euro abgewertet. Die erw\u00e4hnten negativen Bewertungsergebnisse waren wesentlich f\u00fcr ein Ergebnis vor Steuern von -180 Mio. Euro verantwortlich. (aw)<\/em><\/p>\n

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