{"id":6197,"date":"2017-02-09T07:51:35","date_gmt":"2017-02-09T06:51:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=6197"},"modified":"2017-02-09T07:51:35","modified_gmt":"2017-02-09T06:51:35","slug":"credit-suisse-lanciert-hypothekenfonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-02-09\/credit-suisse-lanciert-hypothekenfonds\/","title":{"rendered":"Credit Suisse lanciert Hypothekenfonds"},"content":{"rendered":"
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Credit Suisse lanciert einen Hypothekenfonds (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Hypothekenfonds Swiss Mortgage Fund I, der von der FINMA als \u00ab\u00fcbriger Fonds f\u00fcr traditionelle Anlagen\u00bb bewilligt worden ist, richtet sich an Schweizer institutionelle Investoren. Sie k\u00f6nnen in ein breit diversifiziertes Portfolio von Hypotheken auf Renditeliegenschaften in der Schweiz investieren, die\u00a0von der Credit Suisse (CS) herausgegeben wurden. Dazu geh\u00f6ren nach Angaben der Grossbank Hypotheken auf Mehrfamilienh\u00e4user, Einfamilienh\u00e4user, Stockwerkeigentum und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user. Die Kundenbeziehungen zu den Hypothekarkreditnehmern verbleiben bei der Credit Suisse.<\/p>\n

Der Fonds ist in vier Anteilsklassen unterteilt, die\u00a0sich prim\u00e4r durch die R\u00fccknahmefristen und die Mindestinvestitionssummen unterscheiden. Die erste Zeichnungsperiode f\u00fcr den Fonds ist angelaufen und dauert bis zum 17. Februar 2017. Danach k\u00f6nnen Fondsanteile monatlich \u00fcber die Credit Suisse gezeichnet werden.<\/p>\n

Unabh\u00e4ngiger Asset Manager w\u00e4hlt Hypotheken\u00a0aus<\/h2>\n

Die Hypotheken f\u00fcr den Fonds werden von einem unabh\u00e4ngigen Asset Manager, der Tavis Capital AG, ausgew\u00e4hlt. \u00a0Dabei hat Tavis das Recht, Hypotheken gem\u00e4ss ihrer Anlagestrategie zu erwerben. Credit Suisse muss dem Asset Manager alle Hypotheken, die einen vereinbarten Kriterienkatalog erf\u00fcllen, anbieten. Auf diese Weise soll\u00a0eine Negativselektion der Credit Suisse ausgeschlossen werden. Zu den Kriterien geh\u00f6rt u.a., dass das Schuldnerdomizil und die Liegenschaft in der Schweiz liegen und der Kredit in CHF\u00a0ausgegeben wurde. Die Kredite m\u00fcssen auch ein Mindestrating haben und die Belehnung muss\u00a0bei maximal 80 Prozent des Liegenschaftwerts liegen, wobei mindestens zwei Drittel des Portfolios eine Belehnung von maximal 70 Prozent haben d\u00fcrfen.<\/p>\n

Ferner wurde festgelegt, dass der Fokus bei der Auswahl durch den Asset Manager weitgehend auf Libor-basierten Hypotheken mit kurzer Laufzeit liegt. Damit werde\u00a0die vorgegebene durchschnittliche Zinsduration von maximal neun Monaten sichergestellt, was die Gefahr von Wertverlusten bei allf\u00e4llig steigenden Zinsen signifikant reduziere, so die Credit Suisse.<\/p>\n

Zielrendite zwischen 0,2 und 0,5\u00a0Prozent<\/h2>\n

Die Fondsrendite soll\u00a0bei derzeitigen negativen Zinss\u00e4tzen je nach Anteilsklasse zwischen j\u00e4hrlich 0,2 und 0,5 Prozent liegen. Sollten die Zinsen wieder auf ein positives Niveau steigen, werden sich aufgrund des grossen Anteils von Libor-basierten Hypotheken auch die Zinseinnahmen des Fonds erh\u00f6hen.<\/p>\n

Wie Finanz und Wirtschaft<\/em> schreibt, soll bis Ende M\u00e4rz ein Fondsvolumen von 200\u00a0Millionen CHF erreicht werden.\u00a0In der zweiten Jahresh\u00e4lfte will Credit Suisse auf 500 Millionen kommen. Die maximale Fondsgr\u00f6sse sieht ein Vertreter der Grossbank dem Bericht zufolge bei\u00a0drei Milliarden CHF. Das entspricht\u00a0rund zehn Prozent der von Credit Suisse auf Renditeliegenschaften herausgegebenen Hypotheken.<\/p>\n

Aus Sicht der CS erm\u00f6glicht der Verkauf von Hypothekarforderungen eine Entlastung der eigenen Bilanz und \u00abeine h\u00f6here Flexibilit\u00e4t bei der Bewirtschaftung ihrer Kapitalbasis\u00bb.<\/p>\n

Der Asset Manager des Hypothekenfonds, Tavis Capital AG, ist ein unabh\u00e4ngiger, FINMA-regulierter Verm\u00f6gensverwalter kollektiver Kapitalanlagen. Neben dem \u00abSwiss Mortgage Fund I\u00bb verwaltet Tavis den \u00abSchweizer KMU Kreditfonds I\u00bb. Dieser wurde\u00a0im Juli 2015 lanciert und fokussiert sich auf Mezzanine-Finanzierungen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Credit Suisse setzt mit dem Swiss Mortgage Fund I einen Anlagefonds auf, der in Hypotheken auf Renditeliegenschaften in der Schweiz investiert. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5221,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Hypothekenfonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Neuer Hypothekenfonds: Die Credit Suisse lanciert den Swiss Mortgage Fund I, der in Hypotheken auf Renditeliegenschaften in der Schweiz investiert.","_yoast_wpseo_linkdex":90,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1027,1146,1321,1807],"class_list":["post-6197","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-anlagefonds","tag-credit-suisse","tag-hypotheken","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\nCredit Suisse lanciert Hypothekenfonds - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta 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