{"id":61872,"date":"2024-12-19T08:45:07","date_gmt":"2024-12-19T07:45:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=61872"},"modified":"2024-12-19T09:58:43","modified_gmt":"2024-12-19T08:58:43","slug":"helvetica-vermeldet-verkaeufe-und-freien-weg-fuer-fonds-fusion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-12-19\/helvetica-vermeldet-verkaeufe-und-freien-weg-fuer-fonds-fusion\/","title":{"rendered":"Helvetica vermeldet Verk\u00e4ufe und ebnet Weg f\u00fcr Fonds-Fusion"},"content":{"rendered":"
\"Helvetica<\/a>
Helvetica-CEO Marc Giraudon (Quelle: Helvetica)<\/figcaption><\/figure>\n

Helvetica hat im Dezember zwei Liegenschaftsverk\u00e4ufe vollzogen, die mit Blick auf die geplante Fusion der beiden Fonds Swiss Commercial (HSC) und Swiss Opportunity (HSO) von Bedeutung sind. Wie das Unternehmen heute mitteilt, wurde sowohl das \u00abR\u00fcti Center\u00bb in Pratteln – an einen Institutionellen – als auch das Fondsobjekt in Buchs – an einen Privatinvestor – ver\u00e4ussert. Die beiden Verk\u00e4ufe erzielen einen Verkaufserl\u00f6s von ca. 81 Mio. CHF, wodurch die Fremdfinanzierungsquote auf ca. 17 % reduziert werden kann.<\/p>\n

Aus den beiden Verk\u00e4ufen resultiert ein Abschlag gegen\u00fcber dem letzten Verkehrswert von total 18 Mio. CHF, das sind -11 % im Vergleich zu den Werten im Halbjahresbericht. Der Abschlag stammt den Angaben zufolge vollumf\u00e4nglich aus dem Verkauf des \u00abR\u00fcti Center\u00bb in Pratteln, w\u00e4hrend die Liegenschaft in Buchs in H\u00f6he des letzten Verkehrswerts ver\u00e4ussert wurde. Die Furtbachstrasse 16\/18 in Buchs stand zuletzt mit einem Verkehrswert von rd. 27,5 Mio. CHF in den B\u00fcchern, die f\u00fcnf Parzellen in Pratteln mit 71,2 Mio. CHF. Eine deutliche Abwertung hatte es schon zu diesem Zeitpunkt gegeben (IB berichtete)<\/a>. Die Liegenschaft in Pratteln besteht aus f\u00fcnf aneinander liegenden Grundst\u00fccken im Baurecht, mit einer vielf\u00e4ltigen Nutzungs- und Mieterstruktur. Der Verkauf war komplex: Es mussten sowohl regulatorische als auch finanzielle Anforderungen im Hinblick auf die geplante B\u00f6rsenkotierung Rechnung getragen werden, wie Helvetiva mitteilt.<\/p>\n

Aussch\u00fcttung des HSO auf Vorjahresniveau erwartet<\/h3>\n

Die wichtige Botschaft aus Sicht von Helvetica ist nun aber, dass durch die Verk\u00e4ufe entscheidende Meilensteine auf dem Weg zum geplanten B\u00f6rsengang des HSO und der danach geplanten Fusion mit dem HSC Fund gesetzt wurden. Diese beiden Massnahmen sollen im bereits kommunizierten Zeitrahmen bis Mitte 2025 stattfinden. Das Portfolio des HSO umfasst noch elf Liegenschaften mit einem Gesamtverkehrswert von rund 198 Mio. CHF. Operativ blicke der Fonds auf ein ertragsstarkes Jahr 2024 zur\u00fcck: Die Mietertr\u00e4ge seien bei einem tiefen Stichtagsleerstand (nach Verk\u00e4ufen) von 0,65 % und einer WAULT von 4,5 Jahren langfristig gesichert, teilt Helvetia mit. Dank dieser Ertr\u00e4ge erwartet die Fondsleitung f\u00fcr das Jahr 2024 eine Aussch\u00fcttung auf dem Vorjahresniveau von 5,50 CHF pro Anteil. (aw)<\/em><\/p>\n

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Mit den Transaktionen schafft Helvetica wichtige Voraussetzungen f\u00fcr den geplanten IPO des Opportunity-Fonds. Eine Liegenschaft in Pratteln wurde mit deutlichem Abschlag ver\u00e4ussert, aber die gute Nachricht lautet aus Sicht des Unternehmens: Der Zeitplan zur Vereinigung mit dem gr\u00f6sseren HSC-Fonds steht.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":54900,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Helvetica","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Mit den Transaktionen schafft Helvetica wichtige Voraussetzungen f\u00fcr den geplanten IPO des Opportunity-Fonds. 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