{"id":61726,"date":"2024-12-12T07:28:19","date_gmt":"2024-12-12T06:28:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=61726"},"modified":"2024-12-12T11:38:25","modified_gmt":"2024-12-12T10:38:25","slug":"helvetia-swiss-property-fonds-mit-stabilem-nettoertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-12-12\/helvetia-swiss-property-fonds-mit-stabilem-nettoertrag\/","title":{"rendered":"Helvetia Swiss Property: Fonds mit stabilem Nettoertrag"},"content":{"rendered":"
\"Helvetia<\/a>
Der Hauptsitz des Helvetia-Konzerns in St. Gallen (Foto: Damian Poffet )<\/figcaption><\/figure>\n

Der neuerdings b\u00f6rsenkotierte<\/a> Helvetia (CH) Swiss Property Fund hat laut Gesch\u00e4ftsbericht 2024 einen stabilen Nettoertrag 22,3 Mio. CHF erzielt (Vj.: 22,6 Mio.). Dramatisch gestiegen ist der Gesamterfolg, n\u00e4mlich von 0,2 Mio. auf 24,2 Mio. CHF. Grund daf\u00fcr war ein positives Bewertungsergebnis von nicht realisiert rd. 4 Mio. CHF, nachdem das Portfolio im Vorjahr um 22,0 Mio. CHF abgewertet worden war. Auch realisierte Kapitalgewinne von 0,4 Mio. CHF aus dem Verkauf der Immobilie Talbodenstrasse 15 in Schliern bei K\u00f6niz sind in dem Ergebnis enthalten. Die Anlagerendite beziffert Helvetia mit 3,01 %.<\/p>\n

Die \u00fcberwiegend wohngenutzten Immobilien des Portfolios generierten Mietzinseinnahmen von 42,6 Mio. CHF (Vj.: 36,9 Mio.). Die Mietausfallrate lag bei 2,06 % (Vj:: 2,48%).<\/p>\n

Aussch\u00fcttungsrendite von rund 2,5%<\/h3>\n

Die letztj\u00e4hrige Aussch\u00fcttung in H\u00f6he von 2,75 CHF wurde trotz h\u00f6herer Finanzierungskosten wieder erreicht. Auf Basis des B\u00f6rsenkurses zum Stichtag ergibt sich eine Aussch\u00fcttungsrendite von 2,49 %. Die Performance von 9,14 % lag unter dem Branchen-Benchmark von 15,32 %.<\/p>\n

Im Gesch\u00e4ftsjahr 2024\/25 will der Fonds zukaufen. Dazu plant er in der ersten Jahresh\u00e4lfte eine Kapitalerh\u00f6hung. \u00abDer Emissionserl\u00f6s kann f\u00fcr die Akquisition eines breit diversifizierten Wohnimmobilienportfolios mit hoher Lage- und Objektqualit\u00e4t aus dem Bestand von Helvetia Versicherungen genutzt werden\u00bb, schreibt die Fondsleitung. Im letzten Gesch\u00e4ftsjahr wurden keine Ank\u00e4ufe vorgenommen. (aw)<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr hat der Fonds die Mieteinnahmen gesteigert. Die Aussch\u00fcttung bleibt stabil.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":45834,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Helvetia","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr hat der Fonds die Mieteinnahmen gesteigert. 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