{"id":61662,"date":"2024-12-06T07:35:55","date_gmt":"2024-12-06T06:35:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=61662"},"modified":"2025-03-05T09:44:29","modified_gmt":"2025-03-05T08:44:29","slug":"helvetica-commercial-fund-verkauft-und-erhoeht-liquditaet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-12-06\/helvetica-commercial-fund-verkauft-und-erhoeht-liquditaet\/","title":{"rendered":"Helvetica: Commercial-Fund verkauft und erh\u00f6ht Liqudit\u00e4t"},"content":{"rendered":"
\"Helvetica<\/a>
Marc Giraudon, seit Fr\u00fchling CEO des Fonds-Hauses (Quelle: Helvetica)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Helvetica Swiss Commercial Fund hat nach eigenen Angaben im November Liegenschaften im Wert von insgesamt 133 Mio. CHF verkauft. \u00abMit dem fokussierten und ertragsstarken Portfolio ist der Fonds auf Kurs, die Aussch\u00fcttung f\u00fcr 2024 auf dem Niveau der Vorjahre von 5,35 CHF pro Anteil zu halten\u00bb, schreibt Helvetica in einer Mitteilung. Diesen Betrag erachte die Fondsleitung \u00abals langfristig realisierbar\u00bb. Die Fremdfinanzierungsquote des HSC Fund sinkt durch die Verk\u00e4ufe deutlich unter den Zielkorridor von 25 bis 28%. Durch die bessere Liquidit\u00e4t k\u00f6nne der Fonds die per Ende 2023 erhaltenen R\u00fccknahmen im M\u00e4rz 2025 bedienen. Zudem sei der Fonds nun in der Lage, \u00abper sofort wieder strategische Ankaufsgelegenheiten wahrzunehmen\u00bb.<\/p>\n

Von den f\u00fcnf Verk\u00e4ufen seien drei im Umfang von 83 Mio. CHF direkt vollzogen worden. Die zwei verbleibenden \u00fcber 51 Mio. CHF w\u00fcrden wegen einer Aus\u00fcbungsfrist aufgrund bestehender Vorkaufsrechte zugunsten Dritter sp\u00e4testens per Februar 2025 vollzogen. Die Transaktionssicherheit sei aber in jedem Fall gegeben. Bei den Verkaufsobjekten handelt es sich laut Helvetica um ein Einkaufscenter, zwei B\u00fcroliegenschaften, sowie zwei Industrieliegenschaften.<\/p>\n

Der Nutzungsmix im Fonds ver\u00e4ndert sich durch die Verk\u00e4ufe nur unwesentlich. Die Transaktionen betr\u00e4fen \u00fcberwiegend sanierungsbed\u00fcrftige Liegenschaften, wodurch der Capex-Bedarf f\u00fcr die kommenden Jahre deutlich um rund 30 Mio. CHF reduziert werde, heisst es. Allerdings wurde mit Verlust auf den Buchwert verkauft: \u00abAngesichts des Marktumfelds und der Verknappung der Bankfinanzierungen f\u00fcr kommerzielle Liegenschaften resultierte ein Preisabschlag gegen\u00fcber dem Sch\u00e4tzwert von total rund 5%\u00bb, schreibt Helvetica in einer Mitteilung. Im Gegenzug k\u00f6nne aber die Bruttorendite bei 6,1 %, die Wault bei 4,2 Jahren und der stichtagsbezogene Leerstand bei 4,9 % stabil gehalten werden.<\/p>\n

Geb\u00fchrenabsenkung auf 0,55%<\/h3>\n

Ausserdem teilt Helvetica mit, dass die Verwaltungsgeb\u00fchr ab dem 1. Januar auf 0,55 % gesenkt wird. Dies ist eine weitere Absenkung gegen\u00fcber der Ank\u00fcndigung im Fr\u00fchjahr, als Helvetica eine Verringerung der Geb\u00fchr auf 0,60% angek\u00fcndigt hatte<\/a>. (aw)<\/em><\/p>\n

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Der Helvetica Swiss Commercial Fund hat f\u00fcr 133 Millionen Franken Immobilien abgegeben und dabei einen leichten Abschlag auf den Buchwert in Kauf genommen. Ausserdem k\u00fcndigt die Fondsleitung eine weitere Absenkung der Verwaltungsgeb\u00fchr an.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":54900,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Helvetica","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Fonds hat f\u00fcr 133 Millionen Franken Immobilien abgegeben und dabei einen Abschlag von 5% auf den Buchwert in Kauf genommen. 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