{"id":61519,"date":"2024-11-26T07:19:42","date_gmt":"2024-11-26T06:19:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=61519"},"modified":"2024-11-28T11:39:55","modified_gmt":"2024-11-28T10:39:55","slug":"ubs-fonds-anfos-mit-ueberdurchschnittlicher-performance-im-geschaeftsjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-11-26\/ubs-fonds-anfos-mit-ueberdurchschnittlicher-performance-im-geschaeftsjahr\/","title":{"rendered":"UBS-Fonds Anfos mit \u00fcberdurchschnittlicher Performance"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_54614\" aria-describedby=\"caption-attachment-54614\" style=\"width: 505px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Anfos.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-54614\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Anfos.png\" alt=\"\" width=\"505\" height=\"275\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Anfos.png 505w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Anfos-300x163.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Anfos-18x10.png 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Anfos-375x204.png 375w\" sizes=\"auto, (max-width: 505px) 100vw, 505px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-54614\" class=\"wp-caption-text\">Der vor allem auf Schweizer Wohnimmobilien spezialisierte Fonds \u00abAnfos\u00bb hat die Ertragskraft gesteigert. (Bild: UBS)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der UBS-Fonds \u00abAnfos\u00bb hat die Mietertr\u00e4ge im Gesch\u00e4ftsjahr 2023\/2024 um 6,9 Mio. auf 137,9 Mio. CHF gesteigert, was einer Zunahme von 5,3% entspricht. Dazu haben laut UBS Mietzinserh\u00f6hungen im Rahmen von zwei Referenzzinssatzschritten sowie die Fertigstellung von Neubauprojekten in Kloten (ZH) und Rothrist (AG) beigetragen. Die Mietzinsausfallrate hat sich gegen\u00fcber dem Vorjahr um 0,1 Prozentpunkte reduziert und liegt per Stichtag (30. September) bei 3,3%. Rund ein Drittel der Gesamtleerst\u00e4nde ist auf Sanierungs- oder Neubauprojekte zur\u00fcckzuf\u00fchren. Der Anteil angefangener Bauten am Gesamtportfolio hat sich aufgrund der schon erw\u00e4hnten Fertigstellungen allerdings von 2,7% auf 0,5% reduziert. Da es sich bei den beiden Neubauten um reine Wohnliegenschaften handelt, ist der Wohn-Anteil um 2,9 Prozentpunkte auf 79,3% angestiegen. Der Wert des Liegenschaftsportfolios ist um rd. 121 Mio. auf 3,3 Mrd. CHF gewachsen.<\/p>\n<p>Der Nettoertrag blieb mit 63,7 (Vj.: 63,5) Mio. CHF nahezu unver\u00e4ndert, w\u00e4hrend der Gesamterfolg um 54,2 Mio. auf 121,6 Mio. CHF massiv zulegte. Dazu trugen die nichtrealisierten Kapitalgewinne von 72,8 Mio. CHF (Vj.: 18,7 Mio.) wesentlich bei.<\/p>\n<p>Die Anlagerendite von 5,7% war laut Gesch\u00e4ftsbericht neben dem ertragsbedingten Wertzuwachs bei Bestandesliegenschaften auch von Einwertungsgewinnen der Neubauprojekte beg\u00fcnstigt. Mit einer Performance von 20,3% \u00fcbertraf der Fonds den Benchmark SXI Real Estate Funds TR (15,3%) deutlich. <em>(aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00e4ufe oder Verk\u00e4ufe hat der mittlerweile 3,3 Milliarden Franken schwere Fonds 2023\/24 nicht durchgef\u00fchrt. 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