{"id":61486,"date":"2024-11-21T07:49:18","date_gmt":"2024-11-21T06:49:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=61486"},"modified":"2024-11-21T08:29:53","modified_gmt":"2024-11-21T07:29:53","slug":"swiss-life-ref-swiss-properties-erhoeht-die-dividende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-11-21\/swiss-life-ref-swiss-properties-erhoeht-die-dividende\/","title":{"rendered":"Swiss Life: REF Swiss Properties erh\u00f6ht die Dividende"},"content":{"rendered":"
\"Swiss<\/a>
Swiss Life hat mit seinem Fonds REF ESG Swiss Properties letztes Jahr einen Wachstumsschritt vollzogen (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der b\u00f6rsenkotierte Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2023\/2024 sein Portfolio um 47 neu erworbene Liegenschaften erweitert und die Mietzinseinnahmen von 92,7 auf 103,3 Mio. CHF erh\u00f6ht. Like-for-like legten die Mietzinseinnahmen um 4,5% zu.<\/p>\n

Das Immobilienportfolio umfasst nun insgesamt 201 Bestandesliegenschaften mit einem Marktwert von 3,2 Mrd. CHF. Die im ganzen Gesch\u00e4ftsjahr gehaltenen Immobilien verzeichneten nach Abzug get\u00e4tigter Investitionen eine positive Marktwertver\u00e4nderung von 0,4% netto. Der Nettoinventarwert pro Anteil blieb vor Aussch\u00fcttung stabil bei 113,73.<\/p>\n

Mit Gewinn verkauft<\/h3>\n

Durch eine Rekord-Kapitalerh\u00f6hung in H\u00f6he von rund 610 Mio. CHF wurde ein Portfolio mit einem Marktwert von rund 701 Mio. CHF von der Swiss Life AG erworben. Verkauft hat der Fonds im Verlauf des Gesch\u00e4ftsjahres sieben Liegenschaften, was zu einem Kapitalgewinn von insgesamt 7,2 Mio. CHF netto (nach Abzug von Steuern und Verkaufskosten) f\u00fchrte. Die Leerstandsquote blieb mit 1,6% tief (2022\/2023: 1,5%). Die Fremdfinanzierungsquote sank durch die Verk\u00e4ufe und die Eigenkapitalerh\u00f6hung von 26,05 auf 22,11%.<\/p>\n

Dividende auf 2,70 CHF erh\u00f6ht<\/h3>\n

Der Nettoertrag des Fonds stieg von 44,0 Mio. auf CHF 57,0 Millionen und zusammen mit den Verkaufsgewinnen ergab sich ein realisierter Erfolg von 64,2 Mio. CHF. Davon werden 58,3 Mio. CHF respektive 2,70 CHF pro Anteil an die Anleger ausgesch\u00fcttet (Vorjahr 2,60 CHF).<\/p>\n

Der nichtrealisierte Kapitalverlust fiel mit rd. -4,2 Mio.CHF deutlich tiefer aus als im Vorjahr (-35,2 Mio. CHF), was zu einem deutlich verbesserten Gesamterfolg von 57,6 Mio. CHF f\u00fchrte (Vj.: 11,9 Mio.). (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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