{"id":61264,"date":"2024-11-05T06:09:44","date_gmt":"2024-11-05T05:09:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=61264"},"modified":"2024-11-07T11:08:02","modified_gmt":"2024-11-07T10:08:02","slug":"schroder-immo-plus-kuendigt-hoeheren-gesamterfolg-und-gross-deal-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-11-05\/schroder-immo-plus-kuendigt-hoeheren-gesamterfolg-und-gross-deal-an\/","title":{"rendered":"Schroder Immo Plus vermeldet h\u00f6heren Gesamterfolg"},"content":{"rendered":"
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Roger Hennig, Head of Continental Europe Real Estate bei Schroders, managt den Fonds seit 2001 (Bild: Schroders)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Fonds Schroder Immo Plus hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2023\/24 den Gesamterfolg gegen\u00fcber dem Vorjahr deutlich auf 65,2 Mio. CHF gesteigert (Vj: 30,2 Mio.). Das teilt die Fondsleitung, die Schroder Investment Management (Switzerland) AG auf Basis von ungepr\u00fcften Zahlen mit. Der Nettoertrag fiel mit 63,7 Mio. CHF identisch zum Vorjahr aus, w\u00e4hrend sich die Anlagerendite von 1,9% auf 4,3% erh\u00f6ht hat. Die Mietzinsausfallrate liegt mit rund 1,2% weiterhin auf einem sehr tiefen Niveau. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit betr\u00e4gt 6,6 Jahre.<\/p>\n

UBS-Immobilien verkauft<\/h3>\n

Wie die Fondsleitung weiter vermeldet, wurden einige Massnahmen zur Verbesserung des Risikoprofils umgesetzt, insbesondere mit Blick auf die Fusion von Credit Suisse und UBS. So seien vor diesem Hintergrund zwei Liegenschaften in Vevey und Morges zu Beginn des Jahres sowie eine weitere UBS-Liegenschaft im neuen Gesch\u00e4ftsjahr verkauft worden. Nach dem schrittweisen Auszug von UBS aus der Liegenschaft Rue de Lausanne in Genf von Anfang 2025 an und den damit verbundenen Neuvermietungen werde sich der UBS-Anteil im Portfolio auf rund 6% der Sollmietzinseinnahmen reduzieren, heisst es.<\/p>\n

Grosser Zukauf in Z\u00fcrich vor Vollzug<\/h3>\n

Der Life-Science-Bereich soll im Portfolio in Zukunft st\u00e4rker vertreten sein. So sei der Erwerb einer weiteren Life-Science-Liegenschaft im Kanton Z\u00fcrich mit einer Vertragsdauer von 25 Jahren geplant. Der Kaufvertrag f\u00fcr die Single-Tenant-Immobilie mit einem Marktwert von rund 170 Mio. CHF und einer Nettorendite von rund 4% sei bereits beurkundet worden. \u00abDie Eigentums\u00fcbertragung erfolgt, sobald der Mieter auf sein Vorkaufsrecht verzichtet hat\u00bb, schreibt Schroders. Die Fremdfinanzierungsquote wird durch diese Transaktion auf rund 25% ansteigen.<\/p>\n

Den testierten Jahresabschluss k\u00fcndigt Schroders f\u00fcr den 19. November an. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Laut einer Vorabmeldung hat sich der Gesamterfolg des Fonds gegen\u00fcber Vorjahr verdoppelt. Zudem sei der Zukauf einer 170 Millionen Franken teuren Immobilie quasi in trockenen T\u00fcchern, heisst es.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":61035,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Schroder","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Laut einer Vorabmeldung hat sich der Gesamterfolg des Fonds gegen\u00fcber Vorjahr verdoppelt. 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